Binkhorst 36 2402 MA, Alphen aan den Rijn

Ruime hoekwoning met drie (potentieel vier) slaapkamers met volop mogelijkheden om er een eigen thuis van te maken!

Deze hoekwoning is gelegen in de Horstenbuurt op een fijne en kindvriendelijke locatie. De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en achtertuin met achterom. Dankzij de hoekligging en de ruimte vormt de woning een mooie basis om er een heerlijke plek van te maken.

De woning ligt op slechts enkele minuten lopen van winkelcentrum De Herenhof met diverse supermarkten, eetgelegenheden en overige voorzieningen. In de wijk zijn verschillende speelvelden en ook diverse basisscholen bevinden zich op korte afstand. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het NS-station bereikt u binnen circa 15 fietsminuten. Daarnaast zijn de N11 en N207 goed bereikbaar en is er een directe busverbinding richting Schiphol.

Vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging geven wij u onderstaand alvast een overzicht van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, een praktische opbergkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime woonkamer is tuingericht en dankzij de grote raampartijen is er een prettige lichtinval.
De woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloervloer en biedt voldoende ruimte voor een gezellig zit- en eethoek.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken is functioneel ingericht en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat
- Afzuigkap
- Oven
- Vaatwasser
- Koel/vriescombinatie (los).

Achtertuin
Via de deur vanuit de woonkamer stapt u de tuin in. De achtertuin is volledig betegeld en biedt hierdoor weinig onderhoud. Achter in de tuin is een stenen berging met elektra en is de tuin voorzien van een achterom.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer van goed formaat, afgewerkt met een laminaatvloer. Ook de slaapkamer aan de achterzijde is ruim van opzet en voorzien van dezelfde laminaatvloer.

De badkamer is inpandig gelegen en afgewerkt met wit en bruin tegelwerk. De badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel, wandkast, radiator en toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime overloop biedt toegang tot de derde, eveneens ruime slaapkamer. Dankzij de aanwezige ruimte is deze verdieping praktisch in gebruik en zijn er diverse mogelijkheden.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast is er volop praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
- Ruime hoekwoning
- Drie royale slaapkamers (mogelijkheden voor meer)
- Mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren
- Achtertuin met achterom
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.