Charlotte de Bourbonstraat 24 2404 GW, Alphen aan den Rijn

Leuke 5-kamer maisonnettewoning op loopafstand van het centrum, winkelcentrum de Baronie en gelegen in een groene woonomgeving.

Deze ruime maisonettewoning ligt op de bovenste verdieping en heeft maar liefst 4 slaapkamers, een sfeervolle woonkamer en 2 balkons (één balkon aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning). Eind van het jaar zal de VVE gaan starten met de verduurzaming en zullen er o.a. kunststof kozijnen met HR+++ beglazing worden geplaatst.
Beneden in het souterrain bevindt zich nog een ruime berging van ca. 9 m2.

De omgeving is heerlijk groen met op steenworp afstand het sfeervolle Bospark. Een mooi aangelegd park waar u heerlijk van de natuur kunt genieten, een korte wandeling kunt maken of een bezoekje kunt brengen aan de kinderboerderij. Ook voor uw dagelijkse boodschappen, een dagje shoppen en/of een hapje eten hoeft u niet ver weg. Zowel winkelcentrum De Baronie als het gezellige stadscentrum zijn beiden op loopstand. Verder zijn er in de nabije omgeving speeltuinen, verschillende scholen en uitvalswegen N11 en N207.

Begane grond
Parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex (parkeervergunning circa € 40,-- per jaar), bellentableau met brievenbussen en trappenhuis naar het souterrain met de bergingen of naar de woningen. Het appartement is gelegen op de bovenste (derde) verdieping van het complex en middels het trappenhuis te bereiken

Derde verdieping:
Entree/hal met toegang tot de meterkast en het volledig betegelde toilet met grijze vloertegels en witte wandtegels. Vanuit de hal heeft u tevens toegang tot de keuken, de woonkamer en de twee slaapkamers aan de voorzijde.

De woonkamer heeft veel lichtinval en is voorzien van een nette laminaatvloer, 2 praktische vaste kasten en is heerlijk ruim. Vanaf het eerste balkon aan de voorzijde kijkt u uit op de Prins Bernhardlaan. Het dubbel glas is geluidswerend wat ervoor zorgt dat u nagenoeg geen geluidsoverlast zult hebben.

De 2 slaapkamers zijn van prima formaat en voorzien van een nette laminaatvloer en vaste kasten.

Vanuit de hal komt u In de keuken en hier treft u een nette rechte keukenopstelling met houtkleurige kastdeuren/ lades en een grijskleurig aanrechtblad met spoelbak en daarnaast een aparte gaskookplaat met oven. Ook is hier de eigen CV-ketel gesitueerd (merk Intergas, 2014).
Tevens is er vanuit de keuken toegang tot het tweede balkon (loggia) met uitzicht over de rustige straat.
Via de keuken bereikt u de badkamer, welke is voorzien van witte wandtegels en grijze vloertegels, douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Boven gekomen treft u een zee aan ruimte waar u tal van mogelijkheden heeft. De zolderverdieping is nu ingedeeld in twee slaapkamers en een ruime berging. Maar u kunt u deze indelen zoals u wilt. Verschillende slaapkamers, een badkamer of een wasruimte. Er is van alles mogelijk op deze ruime verdieping. Er zijn daarbij ook drie dakramen aanwezig. Op dit moment is deze zolderverdieping niet voorzien van verwarming waardoor deze niet meegerekend is in de woonoppervlakte.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 258,85 per maand voor de woning en circa € 27,88 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex.
U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 121,-- (2026) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E.
De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden:
- Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

- Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

- Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

- Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

- Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.