In het kort
Woonoppervlakte
211m²
Perceel
278m²
Kamers
7
Energie
B
Beschrijving
"Groot wonen in Broekvelden – verrassend veel ruimte, 5 slaapkamers, garage én kelder!!"
Sommige woningen verrassen pas echt wanneer u binnenstapt. Dat geldt zeker voor deze royale geschakelde woning in de geliefde wijk Broekvelden. Achter de bescheiden voorzijde schuilt maar liefst 211 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, een praktische kelder, vijf ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.
Dankzij de grondige verbouwing en uitbouw in 2002 is een bijzonder ruime gezinswoning ontstaan met volop leefruimte voor nu én de toekomst.
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Hoewel de woning technisch in goede staat verkeert, zal een nieuwe eigenaar de afwerking naar eigen smaak willen moderniseren.
De ligging is eveneens uitstekend. In een rustig, verkeersluw straatje met speeltuinen om de hoek, op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum Vromade. Daarnaast liggen de natuur- en recreatiegebieden van het Groene Hart dichtbij en zijn de A12 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de grote steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woning als de inpandige garage.
De garage is momenteel multifunctioneel in gebruik, maar kan eenvoudig weer als autogarage worden ingericht. Dankzij de zijdeur is deze ook ideaal voor fietsen of hobby's. Vanuit de garage bereikt u bovendien de verrassend ruime kelder van circa 14 m² met een stahoogte van ongeveer 2,50 meter.
In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2002), een modern toilet met wandcloset, de trapopgang en de toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken. De vele raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de sfeervolle gashaard extra warmte en gezelligheid toevoegt.
De eethoek staat in open verbinding met de royale U-vormige keuken aan de voorzijde. Deze is eveneens vernieuwd in 2002 en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.
Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Door de opbouw boven de garage is een bijzonder royale hoofdslaapkamer gerealiseerd, voorzien van een vaste wastafel. De overige drie slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een zonnig balkon.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2012) en de mechanische ventilatie.
Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruimtes. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede 'kamer' is ingericht als logeerkamer en voorzien van een dubbele wastafel. Ook hier is extra bergruimte aanwezig.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen en diverse beplanting is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist van de eerste voorjaarszon.
Kenmerken
* Bouwjaar 1980
* Perceel 278 m²
* Woonoppervlakte ca. 211 m²
* Inhoud ca. 783 m³
Bijzonderheden
* Royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte
* In 2002 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd
* Prefab kelder van ca. 14 m²
* Inpandige garage met eigen oprit
* Vijf ruime slaapkamers
* Ruime woonkamer met gashaard
* Uitgebreide keuken (2002)
* Badkamer met inloopdouche en tweede toilet
* Goed onderhouden
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
* 9 zonnepanelen
* Interieur biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging
* Oplevering in overleg
Bent u op zoek naar een woning met écht veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend royale woning absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom, samen met uw NVM-makelaar.
Sommige woningen verrassen pas echt wanneer u binnenstapt. Dat geldt zeker voor deze royale geschakelde woning in de geliefde wijk Broekvelden. Achter de bescheiden voorzijde schuilt maar liefst 211 m² woonoppervlakte, een inpandige garage, een praktische kelder, vijf ruime slaapkamers en een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.
Dankzij de grondige verbouwing en uitbouw in 2002 is een bijzonder ruime gezinswoning ontstaan met volop leefruimte voor nu én de toekomst.
De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden. Zo is het buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 en zijn er 9 zonnepanelen geplaatst. Hoewel de woning technisch in goede staat verkeert, zal een nieuwe eigenaar de afwerking naar eigen smaak willen moderniseren.
De ligging is eveneens uitstekend. In een rustig, verkeersluw straatje met speeltuinen om de hoek, op loopafstand van basisscholen en het winkelcentrum Vromade. Daarnaast liggen de natuur- en recreatiegebieden van het Groene Hart dichtbij en zijn de A12 en N11 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor de grote steden in de Randstad uitstekend bereikbaar zijn.
Indeling
Begane grond
Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de woning als de inpandige garage.
De garage is momenteel multifunctioneel in gebruik, maar kan eenvoudig weer als autogarage worden ingericht. Dankzij de zijdeur is deze ook ideaal voor fietsen of hobby's. Vanuit de garage bereikt u bovendien de verrassend ruime kelder van circa 14 m² met een stahoogte van ongeveer 2,50 meter.
In de hal bevinden zich de uitgebreide meterkast (vernieuwd in 2002), een modern toilet met wandcloset, de trapopgang en de toegang tot de royale woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd aan de tuinzijde en biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken. De vele raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht, terwijl de sfeervolle gashaard extra warmte en gezelligheid toevoegt.
De eethoek staat in open verbinding met de royale U-vormige keuken aan de voorzijde. Deze is eveneens vernieuwd in 2002 en voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte.
Via de schuifpui loopt u zo de zonnige achtertuin in.
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer, een inpandige berging en de vaste trap naar de tweede verdieping.
Door de opbouw boven de garage is een bijzonder royale hoofdslaapkamer gerealiseerd, voorzien van een vaste wastafel. De overige drie slaapkamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of hobbykamer. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een zonnig balkon.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.
Tweede verdieping
De tweede verdieping bestaat uit een overloop met de opstelling van de Nefit cv-ketel (2012) en de mechanische ventilatie.
Daarnaast bevinden zich hier nog twee ruimtes. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over praktische bergruimte achter de knieschotten. De tweede 'kamer' is ingericht als logeerkamer en voorzien van een dubbele wastafel. Ook hier is extra bergruimte aanwezig.
Tuin
De verzorgde achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Met meerdere terrassen en diverse beplanting is dit een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of juist van de eerste voorjaarszon.
Kenmerken
* Bouwjaar 1980
* Perceel 278 m²
* Woonoppervlakte ca. 211 m²
* Inhoud ca. 783 m³
Bijzonderheden
* Royale gezinswoning met verrassend veel leefruimte
* In 2002 ingrijpend verbouwd en uitgebouwd
* Prefab kelder van ca. 14 m²
* Inpandige garage met eigen oprit
* Vijf ruime slaapkamers
* Ruime woonkamer met gashaard
* Uitgebreide keuken (2002)
* Badkamer met inloopdouche en tweede toilet
* Goed onderhouden
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
* 9 zonnepanelen
* Interieur biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten
* Rustige, kindvriendelijke en centrale ligging
* Oplevering in overleg
Bent u op zoek naar een woning met écht veel ruimte, een praktische indeling en een uitstekende ligging? Dan is deze verrassend royale woning absoluut een bezichtiging waard. U bent van harte welkom, samen met uw NVM-makelaar.
Kenmerken
Overdracht
Aangeboden sinds
7 augustus 2026
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.673
Status
Beschikbaar
Indeling
Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, Toilet en Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Tv kabel en Zonnepanelen
Energie
Energielabel
B
Einddatum energielabel
15 juli 2036
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie en Vloerisolatie
Type verwarming
Cv ketel en Gashaard
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Nefit
Bouwjaar verwarming
2012
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Bouw
Bouwtype
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Type dak
Samengesteld dak covered with pannen, bitumineuze dakbedekking
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
211 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
783 m³
Kadastrale gegevens
Perceeloppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Beschutte ligging, In woonwijk en Vrij uitzicht
Tuin(en)
Achtertuin, Voortuin en Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
131 m² (7,5 meter diep en 17,48 meter breed)
Ligging tuin
Zuidwest
Tuinkwaliteit
Verzorgd
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en Openbaar parkeren
