Langendijkdreef 17 2353 NA, Leiderdorp

Ben je opzoek naar licht, ruimte en mogelijkheden? Kom dan zeker kijken bij deze woning aan de Langendijkdreef in Leiderdorp.

De woning biedt verschillende indelingsmogelijkheden, want aan ruimte geen gebrek. Mocht je toch nog wat extra vierkante meters wensen, dan zijn die gemakkelijk te winnen door bijvoorbeeld de berging bij de woonkamer te betrekken. Met een lekkere ruime tuin op het zuidoosten kan je hier heerlijk genieten van de zon. De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++), 9 zonnepanelen en een energielabel A!

Ook de omgeving is ideaal. Op loopafstand tref je winkelcentrum De Winkelhof, meerdere bushaltes, scholen en sportfaciliteiten. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en via Rijksweg A4 ben je zo richting Amsterdam/Schiphol en Den Haag. Via de N11 zijn steden als Utrecht - Gouda en Alphen aan den Rijn goed te bereiken. De woning is gelegen op circa 15 minuten fietsen van het centrum van Leiden, maar de woning bevindt zich ook aan de rand van het Groene Hart met fiets - en wandelpaden.

Bij aankomst word je al onthaald in een rustige straat met voldoende (gratis) parkeergelegenheid. In de voortuin kun je bijvoorbeeld een leuke zithoek creëren of een mooie groene tuin aanleggen. Bij binnenkomst stap je in een lekkere ruime hal waar zich ook het toilet en een (vernieuwde) meterkast bevindt. Vervolgens kom je in de woonkamer welke door de vele raampartijen heerlijk licht is. Eventueel is de woonkamer nog te verruimen door de muur tussen de woonkamer en de berging te verwijderen. In de open keuken is plaats voor een gezellige grote eettafel. De gunstig gelegen achtertuin (zuidoosten) is bereikbaar via de loopdeur in de woonkamer en ook hier kan je je creativiteit zijn gang laten gaan op de inrichting. Via de tuin én via de woonkamer kan je naar de inpandige berging waar voldoende ruimte is voor opslag en meerdere fietsen. Daarnaast bevindt zich onder de trap nog een ideale voorraadkast.

Op de eerste verdieping tref je een ruime overloop welke leidt naar drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer (ca. 6,01 x 3,13m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de twee andere slaapkamers (ca. 2,93 x 3,14m en ca. 3,01 x 3,14m) aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een separaat hangend toilet, een wastafelmeubel en mechanische ventilatie.

Op de tweede verdieping treffen we wederom een zeer ruime overloop met o.a. de CV-ketel, de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen. Op deze etage treffen nog een slaapkamer over de volle lengte van de woning met de WMA en zowel aan de voor- als achterkant van de woning een Velux dakraam.

Algemeen:
- Energielabel A
- 9 zonnepanelen in eigendom
- ca. 134m2 eigen grond
- Voldoende gratis parkeergelegenheid
- Achtertuin op het zuidoosten
- Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (deels HR++)


De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
- Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
- Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
- Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
- Een ouderdomsclausule. Verkopende partij heeft een bouwkundig rapport op laten stellen, welke beschikbaar zal worden gesteld.
- Een asbestclausule. Verkopende partij heeft een asbest inventarisatie rapport op laten stellen, welke beschikbaar zal worden gesteld.
- Niet bewonersclausule.
- Kosten voor de recent gedane kadastrale uitmeting worden doorberekend aan koper (ca. € 500,--).