Baanstraat 20 3443 TD, Woerden

Ruime 3-kamer maisonnette met eigen parkeerplaats en balkon op het zuid/westen!

Op korte afstand van het gezellige centrum van Woerden ligt deze ruime 3-kamer maisonnette op de eerste en tweede verdieping van dit kleinschalige wooncomplex. De maisonnette heeft een balkon op het zuid/westen, twee slaapkamers en beschikt over een eigen parkeerplaats met carport. De berging is achter de carport gelegen.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 82 m² en is praktisch verdeeld over twee woonlagen. Met een moderne keuken uit 2022, een badkamer van eveneens circa vier jaar oud, airconditioning, energielabel B en een actieve Vereniging van Eigenaars is dit een comfortabele woning op een fijne locatie in Woerden. Het balkon heeft een oppervlakte van circa 5 m² en daarnaast is er een externe berging van circa 7 m².

EERSTE VERDIEPING:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de keuken en de woonkamer bereikbaar. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, eveneens uit 2022. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer. Dankzij de brede raampartij en de deur naar het balkon valt hier prettig daglicht naar binnen. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek.
Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het westen en biedt daarmee een fijne plek om met name in de middag en avond van de zon te genieten. ².

TWEEDE VERDIEPING:
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en de overloop. Beide slaapkamers liggen over vrijwel de volledige breedte van de woning en beschikken over grote dakramen, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt. De slaapkamers zijn goed van formaat en bieden verschillende indelingsmogelijkheden. De huidige hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt volop plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is eveneens royaal. Op deze verdieping is bovendien praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime 3-kamermaisonnette verdeeld over twee woonlagen;
- Bouwjaar 1984;
- Beide slaapkamers voorzien van een groot dakraam;
- Balkon van circa 5m² op het westen;
- Eigen parkeerplaats met carport;
- Externe berging van circa 7m²;
- Moderne keuken vernieuwd in 2022;
- Badkamer vernieuwd in 2022;
- Energielabel B;
- Grotendeels voorzien van dubbelglas;
- Airconditioning van Mitsubishi, geplaatst in 2025, (ter overname);
- Mechanische ventilatie 2022;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024;
- Actieve en gezonde VvE
- VvE-bijdrage circa € 223,- per maand;
- Gelegen op korte afstand van het centrum van Woerden;
- NS-station en diverse voorzieningen goed bereikbaar.

OMGEVING:
De Baanstraat ligt op een locatie nabij het centrum van Woerden. Vanuit de woning zijn winkels, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen gemakkelijk bereikbaar. Ook het NS-station van Woerden bevindt zich op korte afstand, met goede treinverbindingen richting onder andere Utrecht, Amsterdam, Rotterdam en Den Haag. Daarnaast zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen in de omgeving aanwezig. Hierdoor combineert de woning de voordelen van wonen nabij het centrum met een prettige bereikbaarheid.

Kortom:
Een ruime en lichte maisonnette met volop comfort, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging, gelegen op een fijne locatie nabij het centrum van Woerden. Een complete woning met verrassend veel ruimte en mogelijkheden.