Berlijnhof 9 3446 AM, Woerden

Heerlijk wonen in Snel & Polanen – moderne gezinswoning aan een rustig hofje

Bent u op zoek naar een instapklare woning met karakter én comfort? Dan nodigen wij u graag uit aan deze sfeervolle en modern afgewerkte eengezinswoning in de geliefde wijk Snel & Polanen! Gelegen aan een autoluw hofje en voorzien van een zonnige achtertuin, een dakterras op het westen én een stenen berging – dit is de ideale woning voor starters, samenwonenden en jonge gezinnen.

Wonen in het groen, met alles dichtbij

De ligging is simpelweg perfect: op loopafstand vindt u het wijkwinkelcentrum, diverse basisscholen, het NS-station Woerden én de snelle uitvalswegen richting de A12. De buurt staat bekend om haar vriendelijke karakter, veilige speelgelegenheden en uitstekende bereikbaarheid. Kortom: wonen met het gemak van de stad en de rust van een hofje.

Begane grond:
Via de voordeur betreedt u de woning. In de hal vindt u het moderne toilet, de meterkast en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine, droger en een CV-installatie uit 2024. De tuingerichte woonkamer valt op door de laminaatvloer en raampartijen met lekker veel lichtinval. De open keuken aan de voorzijde is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser én voldoende kastruimte. De keuken biedt bovendien ruimte voor een gezellige eethoek.

De achtertuin beschikt over een achterom en een stenen berging – ideaal voor fietsen of extra opslag.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers, waarvan één met inbouwkast en één met toegang tot het dakterras De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, tweede toilet en een wastafelmeubel. De vliering boven de overloop biedt extra bergruimte.

Waarom kiezen voor deze woning?
- Rustige ligging aan een hofje
- Luxe keuken (2023)
- Zonnige tuin én dakterras
- Drie slaapkamers + extra bergruimte
- Instapklaar en strak afgewerkt
- Dicht bij voorzieningen en uitvalswegen
- Zonnepanelen

Interesse? Bel ons voor een bezichtiging!
Laat u verrassen door de ruimte, afwerking en fijne ligging van deze woning. Wij laten ‘m graag aan u zien!