Weidebloemenlaan 204 3448 HL, Woerden

Verrassend ruime hoekwoning op riant perceel!

Graag maken wij u attent op deze aantrekkelijke hoekwoning met een woonoppervlak van 132m2 en een magnifiek perceel eigen grond van 217m2. De woning is in 1982 gebouwd en gesitueerd in de voltooide woonwijk Molenvliet op korte afstand van alle voorzieningen op het gebied van winkels, scholen, sport en recreatie. De woning heeft een uitgebouwde woonkamer met speelse indeling en toegang tot de zeer ruime achtertuin met achterom en aangebouwde stenen berging. De woning heeft een prima staat van onderhoud en is op diverse onderdelen verduurzaamd. Gezien de ruimte en ligging in een kindvriendelijke omgeving een ideale gezinswoning met 4 prima slaapkamers en de genoemde riante buitenruimte. Wij lopen de woning vast met u door.

Begane grond:
Entree via de voortuin. Hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de uitgebouwde woonkamer van circa 40m2 met speelse indeling en semi open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Praktische trapkast, apart werk/speelhoek en via de openslaan de deuren komt u in de achtertuin van circa 90 m2 met berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde een slaapkamer en de badkamer met 2e toilet, ligbad/douche, douchecabine, wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde van de woning zijn nog twee prima slaapkamers gesitueerd. Vanaf de overloop komt u via de vaste trap op de 2e verdieping.

2e verdieping:
Voorzolder met dakkapel, aansluitpunten voor de wasmachine/droger en opstelplaats van de CV ketel. Diverse bergruimte en aan de achterzijde de 4e slaapkamer met eveneens diverse bergruimte.

Bijzonderheden:
-Woonoppervlak 132 m2 en 217 m2 eigen grond;
-Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (gedeeltelijk HR+ en HR++);
-Betonnen begane grond en verdiepingsvloeren;
-Airconditioning op de verdiepingen;
-Kunststof kozijnen op 2e verdieping met HR++ glas (2025)

Kortom:
Heerlijke gezinswoning in prettige woonomgeving!