In het kort
Beschrijving
Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een rustige, kindvriendelijke locatie, maar toch met alle voorzieningen in de buurt? Dan is deze lekker lichte eengezinswoning aan een gezellig pleintje in Zoeterwoude-Rijndijk precies wat je zoekt!
De keuken is een paar jaar geleden uitgebouwd en vernieuwd. Een groot deel van de kozijnen zijn vervangen voor kunststof met HR++ glas. Naast een heerlijke vrije ligging aan de voor en achterzijde beschikt de woning over een voor- en achtertuin, stenen berging en achterom.
De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en badkamer op de eerste etage. Een lichte woonkamer en een extra (slaap, werk, eet) kamer naast de woonkamer, moderne keuken in de uitbouw voorzien van apparatuur. De achtertuin is lekker vrij gelegen.
Indeling:
Begane grond
Entree, gang met meterkast, trapkast en toilet. Woonkamer is mede door de grote ramen aan de voor en achterzijde lekker licht en voorzien van stucwerk wanden en laminaatvloer. (Slaap/eet of werk) afsluitbare kamer. Keuken in de uitbouw met apparatuur geplaatst rond 2021.
Etage:
Overloop. 3 slaapkamers (afmetingen circa 3.59 x 3.74, 3.59 x 2.67 en 3.43/2.45 x 2.19 m) waarvan twee met vaste kasten en badkamer met douche en wastafel.
Vaste trap naar vliering met WMA en CV.
Ligging
De woning ligt in een rustige straat op een gezellig pleintje, midden in het dorpse karakter van Zoeterwoude-Rijndijk. In de directe omgeving vind je diverse winkels, een gloednieuwe basisschool, speeltuintjes en andere voorzieningen. Bovendien is de ligging zeer gunstig voor forenzen: via de nabijgelegen A4 ben je zo in Amsterdam, Schiphol of Den Haag, en de N11 brengt je vlot richting Utrecht, Alphen aan den Rijn of Gouda.
Algemeen:
Circa 81 m2 woonoppervlakte
Grondoppervlakte 122 m2 eigen grond
Nefit HR combiketel 2014
Bowjaar 1960
Pluspunten van deze woning
Gelegen op een kindvriendelijk en gezellig pleintje
Grotendeels kunststof kozijnen 2020/2021 HR++
Voor- én achtertuin
Drie/vierslaapkamers
Nabij winkels, scholen en uitvalswegen
Slechts enkele minuten rijden van Leiden
Kortom: een ideale woning voor een (jong) gezin of starters die willen wonen in een rustige dorpsomgeving met de stad binnen handbereik.
Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – deze woning wil je niet missen!
Kenmerken
Toen ik het huis kocht ben ik vooral gevallen voor de opties die het huis biedt. Mogelijkheden tot uitbouw aan de achterzijde heb ik inmiddels gerealiseerd. Er zijn nieuwe kozijnen geplaatst boven met HR++ glas. Er is aan de binnenkant een en ander geïsoleerd. Elk jaar heb ik wel iets groots aangepakt sinds ik hier woon. Toch zijn er nog genoeg mogelijkheden om het huis verder naar je zin te maken. Ik wilde volgend jaar de kozijnen beneden en voordeur vervangen. Kan nog wel even mee maar weer een slag in verduurzaming. Plan was ook om een opbouw te laten plaatsen. Dit zou prima betaalbaar zijn. Ik ga nu iets dichterbij Den Haag wonen omdat dat praktischer is. Ik weet wel dat ik nog vaak zal terugdenken aan de tijd dat ik hier woonde en het huis steeds mooier en comfortabeler werd.
Deze buurt heeft van alles te bieden. Rustige buurt met veel gezelligheid. Als je de stad wilt opzoeken dan is het in kwartier te fietsen. School aan het eind van de straat. Kinderen kunnen al heel vlot zelf naar school. Verkeer is er bijna niet in de straat. Kinderen kunnen ongehinderd buiten spelen of in een van de speeltuinen die in de wijk zijn aangelegd. Er wonen nog mensen die hier in kwamen wonen bij de eerste oplevering. Steeds meer jonge gezinnen komen hier wonen, dat maakt de buurt erg gemêleerd qua leeftijd. Het is schoon en de gemeente zorgt voor een beetje extra door bijvoorbeeld een kerstboom met lichtjes neer te zetten in december. Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Een bibliotheek en “de eendenkooi” zeer dichtbij. De “eendenkooi” is de centrale plek hier. Van sinterklaas tot koningsdag het speelt zich daar af.
