“Uitstekend onderhouden, hedendaags afgewerkt 3-kamer appartement met berging, direct nabij winkelcentrum en andere voorzieningen!”

Direct in de nabijheid van het winkelcentrum bieden wij u dit moderne en luxe afgewerkte 3-kamer appartement met balkon en inpandige berging te huur aan.

In jonge woonwijk Snel en Polanen is het heerlijk wonen! Nabij alle voorzieningen (supermarkt, winkelcentrum, uitvalswegen A-12, scholen, openbaar vervoer waaronder NS-station, oude centrum van Woerden etc. ) is het complex in 2002 gebouwd en op de eerste verdieping ligt dit fraaie en comfortabele appartement!

Via de centrale entree met bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis en/of liftinstallatie bereikt u op de 1e verdieping het appartement. Tevens leidt de centrale entree u naar de inpandige (fietsen)berging.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u met een rondgang in de woning mag verwachten:

1e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte, aan de voorzijde is de luxe en complete keuken (2021), in L-vorm opgesteld met diverse ingebouwde apparatuur o.a. vaatwasser, vriezer, koelkast, combi oven/magnetron, inductie koken, afzuigkap, voorraadkast en koffie-corner, en ruime woonkamer met lange wanden voor het plaatsen van een kast, een eettafel en een bank. Vanuit de woonkamer is het balkon met ochtendzon te bereiken.

De kleinste slaapkamer is aan de galerijzijde gesitueerd. Bij de recent uitgevoerde verbouwing van de badkamer (2021) is het toilet separaat gemaakt en voorzien van wandcloset en fontein. De moderne en luxe badkamer (en suite) zelf is voorzien van ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel, handdoekradiator, en tevens met aansluitingen van wasmachine en wasdroger. De hoofdslaapkamer met vaste kast ligt aan de balkonzijde en is zo’n 13 m² groot.

Bijzonderheden:
• Zeer verzorgd en hedendaags ingericht appartement nabij voorzieningen;
• Bij voorkeur geschikt voor (aanstaande) senioren;
• Kernwoorden zijn: veiligheid, woongenot, privacy en ruimte;
• Woonoppervlakte ca. 77 m2 en buitenruimte ca. 5 m2;
• Lengte huurperiode in eerste instantie 2 jaar of korter;
• Beschikbaar 1 september 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Huurprijs € 1.395,- per maand,
– inclusief berging
– exclusief servicekosten
– exclusief gebruikslasten

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN:
Om in aanmerking te komen voor dit appartement dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: minimaal 3 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/2 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• 2 maanden borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming, en roken in het appartement is niet toegestaan;
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) te overleggen:
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie www.rijksoverheid.nl of gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via www.bkr.nl.
• Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties;
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers:
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent:
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).

Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.