Fijne twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers in gemoedelijk, groen dorp

Deze fraaie twee-onder-een-kapwoning is de unieke stek voor de starter of doorstromer om de wens van landelijk wonen te combineren met een woning geheel naar eigen wens moderniseren. Met veel liefde en plezier heeft de huidige eigenaar ruim 55 jaar in deze woning gewoond. Nu is het tijd om gelijkvloers te wonen en is dat de reden waarom wij opzoek zijn naar een nieuwe eigenaar.

Wil jij wonen in een rustige woonomgeving midden in het Groene Hart? Aarlanderveen is een heerlijk centrale uitvalsbasis maar met het genot om tijdens een rondje fietsen of wandelen fijn uit te kijken over weilanden, de koeien te horen loeien en de wieken van de Molenviergang te zien draaien.

Zowel Alphen aan den Rijn, Ter Aar als Nieuwkoop liggen dichtbij voor een ruim winkelaanbod. Aarlanderveen beschikt wel over de basisvoorzieningen zoals een restaurant, huisarts, basisschool en diverse verenigingen zoals o.a. de voetbal- en (tafel)tennisvereniging.

Begane grond
Diepe voortuin met mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Vroeger was dit een heerlijke plek (door de grootte) voor de kinderen om fijn te spelen.

Via een opstapje naar de voordeur. De hal biedt toegang tot de garderoberuimte met daarachter de meterkast, het toilet, de trapopgang en deuren naar de keuken en de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen aan zowel de voor-, achter als zijkant. Sfeervol is de gashaard in de koudere tijd van het jaar. Mooie ruimte voor zitopstelling aan de voorzijde en eetopstelling aan de achterzijde.

Open verbinding naar de keuken. De keuken is keurig onderhouden en nog goed te gebruiken. Recent is de koelkast met groot vriesvak nog vervangen. De crème kleurige keuken beschikt over;
– 4- pits gaskookplaat,
– Afzuigkap,
– Oven,
– Koelkast met groot vriesvak en
– Warm water boiler.

Super praktisch is de naastgelegen kelderkast. Een koele, zeer ruime opbergplek voor alle voorraad en de spullen die niet direct nodig zijn om in de keukenkastjes te plaatsen.

Via de keuken loop je de tuinkamer in. Een fijne ruimte direct grenzend aan de tuin en de schuur. Via deze tuinkamer loopt u zo de zonnige achtertuin op het zuidwesten in. Dit voelt als een fijne groene binnenplaats. Hiervandaan heb je toegang tot de tweede berging en de deur naar de voortuin.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, badkamer en de bergkast. De masterbedroom aan de voorzijde is van prachtformaat voor een ruime bedopstelling en grote kast. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is vrijwel even groot. De derde kamer is wat kleiner en zeer geschikt als werkkamer of kinderkamer.

De compacte badkamer is uitgevoerd met een zitbad en wastafel.

Bergzolder
Schuiftrap omhoog naar de bergzolder. Voorzolder met C.V.-ketel (Vaillant 2009) en naast gelegen bergruimte met dakraam.

Mogelijkheden
De buren hebben op de eerste verdieping ten koste van een deel van de overloop en de bergkast hun badkamer vergroot. Ook hebben zij een vaste trap naar de zolder gemaakt en daar een extra slaap-/werkkamer met dakkapel gemaakt met mooi uitzicht over de polder. Er zijn dus zeker mogelijkheden om meer praktische woonruimte te realiseren.

Bijzonderheden
– Landelijk wonen in gemoedelijk dorp tussen Alphen aan den Rijn en Nieuwkoop.
– Grotendeels dubbel glas m.u.v. voordeur, achterdeur en ramen in berging.
– Gedeeltelijk zacht board plafonds aanwezig in de woning. Gezien de brandveiligheid wordt aangeraden dit direct te vervangen.
– Op verschillende punten verwachten wij dat de koper enige modernisatie zal verlangen. Ben jij die handige kandidaat-koper die wij zoeken? Meld je voor een vrijblijvende bezichtiging!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.