Hoekwoning met fraai uitzicht, eigen parkeerplaats en mogelijkheid voor kantoor of praktijk aan huis!

Dit is uw unieke kans op een keurig onderhouden hoekwoning met 5 slaapkamers, eigen parkeerplaats en een fantastische multifunctionele ruimte direct naast de woning. De woning heeft daarnaast door een vide een speelse indeling op de verdiepingen. De kozijnen van de woning zijn kort geleden geschilderd en de beglazing op de begane grond is in 2022 vervangen voor HR++ beglazing. Van binnen is de woning keurig afgewerkt met grotendeels laminaatvloeren, spachtelputz en glasvliesbehang.

De woning ligt aan de “groene” Afrikalaan in Kerk en Zanen en kijkt aan de voorzijde fraai uit over de Alphense Wetering en het daar achtergelegen Kroospad. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur. In het gebied zijn ook diverse speelgelegenheden, zoals een voetbalveld, tafeltennistafels, speeltuinen en een natuurspeeltuin. Ook het Europapark met onder andere een strandje, tennisveld en een skatebaan ligt op loopafstand. Kerk en Zanen heeft veel voorzieningen en een centrale ligging. Zo zijn er diverse basisscholen, kinderopvang en voor de winkels kunt u naar winkelcentra Atlas en Euromarkt. Het station en het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn liggen op ongeveer 5 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting N11 en N207 uitstekend bereikbaar.

Deze woning moet u zeker van binnen bekijken, maar vooruitlopend op een bezichtiging volgt hier een omschrijving van de indeling.

Begane grond
Via de eigen oprit komt u bij de entree van de woning. In de hal treft u de trap naar de verdieping, meterkast en een half betegelde toiletruimte met staand toilet en fontein aan. Via de hal is er een deur naar de naastgelegen ruimte met zowel een deur naar de achtertuin als naar de voorzijde van de woning. Een ideale ruimte als hobby-/kantoor-/praktijkruimte, slaapkamer of misschien wel een kleine studio. Op de vloer ligt een laminaatvloer en hier staat ook de wasapparatuur opgesteld. Een 2e aansluitpunt bevindt zich op zolder.

De L-vormige woonkamer is maar liefst 10 meter lang en bijna 5,5 meter breed en heeft een deur naar de tuin. Op de vloer ligt een vrij nieuwe laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glasvliesbehang. De ruime, U-vormige keuken met extra raampartijen, uitzicht op groen en een gezellige bar bevindt zich aan de voorzijde. De keuken heeft een kunststof aanrechtblad, witte fronten en de volgende inbouwapparatuur:
-afzuigkap
-inductiekookplaat (2022)
– vaatwasser
– koelkast
– vriezer
– combi-magnetron

De bijna 9 meter brede tuin is fraai aangelegd. De tuin heeft een zonnige ligging en een vrije doorkijk aan de achterzijde. Er is een houten blokhut en een achteruitgang via een parkeerterrein.

Eerste verdieping
De overloop heeft een hoog plafond en via een losse trap is er een vlieringruimte boven één van de slaapkamers bereikbaar. Er zijn 2 gelijkwaardige slaapkamers aan de achterzijde en 1 slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang. De badkamer is inpandig en voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
Op de overloop met vide is er toegang tot een open bergruimte met opstelplaats c.v.-ketel en wasapparatuur. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn voorzien van een laminaatvloer en glasvliesbehang.

Bijzonderheden
– Ruime hoekwoning met een multifunctionele ruimte direct naast de woning!
– Eigen parkeerplaats voor de deur
– Brede en zonnige tuin
– Prachtig uitzicht aan de voorzijde op de Alphense Wetering en het Kroospad
– Het schilderwerk is recent uitgevoerd
– In 2022 is er HR++ beglazing aangebracht op de begane grond
– Vloerisolatie aangebracht in 2022

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.