Zelf twee linker handen en op zoek naar een woning waar u zonder te klussen in kunt gaan wonen? Kom dan zeker kijken bij dit fraai gerenoveerde eengezinswoning met 5 slaapkamers, vlakbij het gezellige centrum van Alphen!

De woning is sinds 2014 nagenoeg compleet gerenoveerd en zeer strak afgewerkt. Alle verdiepingen zijn voorzien van gestucte wanden en een nette laminaatvloer.
Met een woningbreedte van ca. 5.89 m. zijn alle ruimtes aangenaam van formaat. Op de 2e verdieping is de woning vergroot met 2 grote dakkappellen. Hierdoor zijn er 2 goede slaapkamers en een toiletruimte met wastafemeubel gemaakt. Een ideale verdieping voor tieners of voor logees!

De woning ligt in een rustig straatje op loopafstand van winkelcentrum ‘De Baronie’. In de buurt vindt u diverse basisscholen en middelbare scholen, kinderopvang, het Bospark met kinderboerderij en een gezondheidscentrum. Aan het begin van de straat is er een speeltuin en in de directe omgeving is er veel groen te vinden. Het centrum van Alphen aan den Rijn en het treinstation is op ongeveer 5 minuten fietsafstand van de woning.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. Via de entree met raampartijen komt u in de lichte en ruime hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast (12 groepen) en modern zwevend toilet met fontein.

Vanuit de hal komt u in de woonkamer die door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde heerlijk licht is.

De moderne half open keuken uit 2014 is licht en sfeervol ingericht. Door middel van een leuke bar tegenover het keukenblok is er een gezellige open verbinding met de woonkamer. In de hoek naast de keuken en boven de koelkast is er extra kastruimte gecreëerd. De compleet uitgevoerde keuken beschikt over een grijs werkblad en de volgende inbouwapparatuur:
– 5-pitsgaskookplaat
– afzuigkap
– elektrische oven (2019) en
– vaatwasser (2018)

Via de keuken is er een deur naar de zonnige tuin met achterom. De achtertuin is grotendeels betegeld en er is een overkapping gemaakt direct naast de berging.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal bereikt u de 1e verdieping. Via de overloop is er toegang tot alle vertrekken op deze verdieping.

Aan de voorzijde bevinden zich 2 slaapkamers. De grote raampartijen zorgen voor voldoende lichtinval. De kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast en de grote slaapkamer is voorzien van airco. Aan de achterzijde is er een 3e slaapkamer en een badkamer met deur naar een balkon. De moderne badkamer is ook in 2014 vernieuwd en keurig afgewerkt met zwart/witte vloertegels en witte wandtegels. In de badkamer is een ruime douche, dubbele wastafel in meubel en vrijhangend toilet. De slaapkamers zijn voorzien van buitenzonwering. Zo kunt u de slaapkamers in de zomer heerlijk koel houden.

Tweede verdieping
Via de trap op de overloop bereikt u de 2e verdieping. Door de realisatie van een vaste trap en 2 ruime dakkapellen is van de 2e verdieping een volwaardige verdieping gemaakt. Deze verdieping is eind 2019/begin 2020 vernieuwd en beschikt over een aparte toiletruimte met wastafelmeubel aan de achterzijde van de woning. Aan de voorzijde bevindt zicht de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de c.v.-ketel (Intergas 2014).
Zowel voor als achter is er een goede slaapkamer gemaakt. Beide slaapkamers zijn hebben veel lichtinval en zijn voorzien van een designradiator en een airco. Onder de dakkapellen zijn er praktische kasten gemaakt voor veel opbergruimte.

Als NVM Makelaar dienen wij de NEN meetinstructie te handhaven. Verdiepingen met een hoogte onder de 2.00 meter morgen hierdoor niet aangemerkt worden als woonruimte, maar worden aangemerkt als overig inpandige ruimte. De 2e verdieping van deze woning heeft een hoogte van 1,97 en is goed te gebruiken als woonruimte. Bij de aanmelding is de zolder daarom wel meegenomen in het gebruiksoppervlak.

Bijzonderheden
– Instapklare woning met liefst 5 slaapkamers!
– Woning in 2014 gerenoveerd en gemoderniseerd
– 2e Verdieping eind 2019/begin 2020 compleet vernieuwd
– 2e Verdieping voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen (overige verdiepingen hardhout)
– Gehele woning voorzien van dubbel glas (2e verdieping beschikt over driedubbelglas)
– Drie slaapkamers hebben de beschikking over airconditioning
– Woning beschikt over 6 zonnepanelen
– In 2022 is er spouwmuurisolatie aangebracht.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.