Leuk 2-kamerhoekappartement met balkon op het zuiden gelegen op de bovenste verdieping!

Het appartement is keurig afgewerkt met onder andere nieuwe binnendeuren, een fraaie doorgelegde laminaatvloer (2021) en strakke wandafwerking. Ook aan isolatie is gedacht, want het appartement is in zijn geheel voorzien van HR++ beglazing.

Dit kleinschalige appartementencomplex gelegen op een rustige en groene locatie bestaat deels uit 3 en deels uit 4 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich de bergingen. Het trappenhuis bevindt zich in het midden van het gezamenlijke binnenterrein. Het complex is fraai gelegen aan een dijksloot en tevens gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentra ‘de Herenhof’ en ‘De Ridderhof’. Het openbaar vervoer is op korte afstand en ook de uitvalswegen, sportvoorzieningen en scholen zijn binnen enkele minuten te bereiken. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via het gezamenlijke binnenterrein bereik je de trapopgang naar de galerij van het appartement. De fietsenberging van het appartement is ook aan het gezamenlijke binnenterrein gelegen en heeft de afmetingen van 2,37 x 1,69 meter.

Eerste verdieping
Wanneer je binnenstapt in de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken van het appartement. In de hal zelf tref je naast de meterkast en een vaste kast met C.V.-ketel (Intergas, 2018) ook een grote kastenwand aan. Ideaal om al je spullen op te bergen. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime slaapkamer.

De inpandige badkamer is keurig afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek met douchedeur, staand toilet, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. De vloer en de wand is uitgevoerd met lichte tegels.

De woonkamer en de keuken zijn aan de achterzijde gelegen. De woonkamer is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor een knusse zithoek en eethoek. De open keuken met composiet werkblad, bestaat uit een rechte opstelling met bovenkasten, een fornuis, afzuigkap, oven en kleine vaatwasser. De koel-/vriescombinatie is ter overname.
Tenslotte kun je vanuit de woonkamer het balkon betreden. Deze is gelegen op het heerlijk zonnige zuiden en kijkt uit op groen..

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Je betaalt circa € 103,36 per maand voor de woning en circa € 9,23 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Volgens de huidige versie van de begroting van 2024 wordt in 2024 de bijdrage voor de woning circa € 110,06 per maand en voor de berging circa € 11,= per maand. Je betaalt eenmalig toetredingskosten om je bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 102,85 (2023) en betaalt je enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kun je bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Leuk startersappartement in kleinschalig complex in de Horstenbuurt
– Balkon op het zuiden met groen uitzicht
– C.V.-ketel (2018, Intergas)
– Volledig voorzien van HR++ beglazing.
– Wanden voorzien van renovliesbehang voor een gladde wandafwerking.
– Alle binnen en vrijwel alle radiatoren zijn vervangen.
– Voldoende parkeergelegenheid.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.