Ga naar inhoud

Te koop: appartement Ambachtshof 65 2411 GG Bodegraven

Verkocht

€ 250.000,- k.k.

Volledig gemoderniseerd, luxe en instapklaar 4-kamer appartement met garagebox, parkeerplaats, zonnig balkon en vrij uitzicht, pal tegenover NS-station en nabij het centrum van het dorp

In een op steenworp afstand van het NS-station gelegen kleinschalig appartementencomplex bieden wij thans deze 4-kamer woning op de 3e verdieping met bijbehorende berging én garagebox op de begane grond aan. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon.

De woning is gelegen op de bovenste (3e) verdieping en geniet van een ruim en zonnig uitzicht over de achterliggende wijk aan de achterzijde en het, zeker in de zomer, groene voorliggende plantsoen. Achter het complex is een gemeenschappelijk tuin voor de bewoners van het complex.

Door de huidige eigenaar is het appartement geheel gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer, nette wand- vloer en plafondafwerking, nieuwe meterkast en plaatsing geheel nieuwe cv-installatie.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en voorzien van dakisolatie, plafondisolatie, dubbel en HR beglazing. Het appartement is dan ook voorzien van energielabel C.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in het appartement mag verwachten.

Begane grond:
Het appartement bereikt u middels een trappenhuis met brievenbussen en intercom. Tevens treft u in de onderbouw een praktische fietsenberging aan.

Woonetage:
Entree, hal/gang, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de ruime hoofdslaapkamer. Tevens zijn vanuit de hal de woonkamer, meterkast en badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en handdoekradiator te bereiken.

De woonkamer is ruim met aan de voorzijde zitgedeelte in combinatie met de open keuken. De open keuken is in een L-vorm opstelling en voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat en afzuigkap. Tevens is vanuit de keuken een deur naar het balkon aan de voorzijde van het appartement. Aan de achterzijde is het eetgedeelte (is eventueel ook te gebruiken als 3e slaapkamer) met praktische vaste kastruimte met opstelplaats cv-ketel en aansluiting wasmachine. Tevens is er toegang tot het zonnige 2e balkon op het zuidwesten.

Garagebox en berging:
Bij dit appartement behorende garagebox met voorgelegen parkeerplaats treft u op de begane grond van dit appartementencomplex aan. Deze garagebox is onverbrekelijk met de woning verbonden. Tevens vindt u in de onderbouw een grote afgesloten berging o.a. voor het stallen van de fietsen en de opslag van andere goederen.

Bijzonderheden:
* Volledig gemoderniseerd en instapklaar (starters)appartement;
* Luxe keuken en badkamer;
* Voorzien van 2 (eventueel 3) slaapkamers;
* Voorzien van berging, garagebox en eigen parkeerplaats;
* Verwarming en warm water middels geheel nieuwe cv installatie;
* Voorzien van dakisolatie, plafondisolatie dubbel glas en HR beglazing;
* Energielabel C;
* Aan de achterzijde van het appartementencomplex is een gemeenschappelijke tuin;
* Complex staat op erfpachtgrond, canon bedraagt ca. € 104,28 per maand (fiscaal aftrekbaar). Erfpachtcanon zal worden herzien in 2024. De Hypotheekshop Bodegraven kan je helpen bij het vinden van de juiste geldverstrekker!
* Servicekosten VvE bedraagt ca. € 146,35 per maand;
* Bouwjaar 1963, woonoppervlakte ca. 66 m²;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 66 m2
  • 3

Kenmerken Ambachtshof 65

Overdracht

Vraagprijs€ 250.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte66 m2
Inhoud209 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1963
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas, HR glas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen1
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Het appartement ligt op een unieke locatie: pal naast het station. Je beschikt altijd over een parkeerplaats omdat de garagebox en bijbehorende parkeerplaats onderdeel zijn van de woning. Daarnaast heb je ook nog een berging, aan opslagruimte geen gebrek dus! De woning is in 2020 geheel gemoderniseerd: een luxe keuken en badkamer, alsmede een HR- CV-installatie met plafondisolatie. De woning heeft net geen energielabel B. Het appartement bevindt zich op de hoogste verdieping. Dit zorgt voor een mooi uitzicht. Daarnaast heb je daardoor veel privacy en tot slot geen overlast van bijvoorbeeld schuivende stoelen. De buurt is erg rustig en kindvriendelijk. De bewoners in de portiek zijn meegaand en sociaal. In al die jaren hebben zij nooit tot overlast gezorgd. Al met al een uniek en luxe appartement op een top locatie!"

Nadal Jongeneel

Ligging Ambachtshof 65

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

33%

20% NL

31%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod