Fraai gelegen en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers en diepe zonnige tuin op vrije locatie!

Centraal in de woonwijk Broekvelden staat deze goed onderhouden gezinswoning met dakkapel aan achterzijde. De woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groene strook met waterpartij. Aan de achterzijde van de woning is een 2e groenstrook met waterpartij, waardoor de kinderen heerlijk en vrij kunnen spelen.

Op korte afstand vindt u het winkelcentrum Vromade, basisscholen, binnen- en buitensport accommodaties, etc. Met de fiets is het centrum van Bodegraven, met NS-station, snel en gemakkelijk te bereiken. Verder is de situering van Bodegraven gunstig te noemen. U bereikt de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 reisminuten, zowel met de auto als met de trein.

De woning maakt een verzorgde indruk en kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. ruime tuingerichte woonkamer, open keuken aan voorzijde, 4 praktische slaapkamers en ruime badkamer op de bovenverdiepingen. Op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en zijn dit jaar nog alle kozijnen (m.u.v. voordeur) voorzien van HR++ beglazing. De woning is dan ook voorzien van energielabel B.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens bereikt u de woonkamer, deze is tuingericht en heerlijk licht met deur naar achtertuin. In de woonkamer bevindt zich tevens een (trap)kast. De aan de voorzijde gelegen keuken is in L-vorm opgesteld en voorzien van inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, heteluchtoven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap).

Tuin:
Via de deur in de woonkamer of achterom bereikt u de achtertuin. De achtertuin is 12 meter diep en gelegen op het oosten. Door de diepte biedt de tuin gedurende de gehele dag volop gelegenheid om van de zon te genieten. Aan het eind van de tuin staat een ruime stenen berging met voldoende ruimte voor het opstellen van fietsen en andere (tuin)materialen.

1e verdieping:
Vanuit de hal is de opgang naar de verdieping. De eerste verdieping is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde van de woning over de gehele breedte van het huis de ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee (kinder)slaapkamers. Tussenin bevindt zich de badkamer die is voorzien van douchecabine, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Bereikbaar d.m.v. vaste trap en door de dakkapel aan de achterzijde is een volwaardige slaapverdieping ontstaan met een ruime 4e slaapkamer. Op de zolder bevindt zich tevens de wasmachineaansluiting, opstelplaats cv-ketel en de nodige bergruimte.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden eengezinswoning;
• 4 slaapkamers;
• Diepe achtertuin van circa 12 meter op het oosten;
• Kindvriendelijke woonomgeving met veel speelmogelijkheden;
• Vrije ligging aan groenstrook/speelweide met waterpartij;
• Voorzien van geheel HR++ beglazing (m.u.v. voordeur);
• Energielabel B;
• Perceeloppervlakte 135 m2 eigen grond, inhoud ca. 356 m3;
• Woonoppervlakte ca. 102 m²;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!