“Comfortabel 3-kamer hoekappartement op 3e verdieping, met heerlijk breed en open balkon en parkeerplaats, in centrum en bij alle voorzieningen!”

Heeft u altijd al eerste rang willen zitten? Dit is uw kans om met uw neus boven op alle activiteiten en feestelijkheden in de kern van Bodegraven te zitten, en dit volop mee te maken.

Algemeen:
Op zeer geliefde locatie gelegen ruim drie-kamer appartement met berging en eigen parkeerplaats in parkeerkelder. Doordat de woning op een hoek van het complex is gesitueerd, heeft deze woning een afwijkende indeling (t.o.v. de andere appartementen) en komt extra licht via de zijgevel binnen.

De woning heeft een (extra) breed en slechts een gedeeltelijk overdekt balkon, waardoor veel en lang van de zon kan worden genoten, en vanwaar u een levendig uitzicht hebt over het “Raadhuisplein”. Aan de andere zijde (nabij de entree van de woning) is een 2e terras, waardoor u in de luwte van het centrum verblijft, en bovendien tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Het luxe appartementencomplex, waar het appartement deel van uit maakt, is onder andere voorzien van lift, videofoon en een sedum daktuin. Een diversiteit aan voorzieningen bevindt zich binnen handbereik, aangezien het complex midden in het centrum van Bodegraven ligt.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning kunt tegenkomen.

Indeling:
Entree, ontvangsthal met garderobe, gang naar overige ruimtes, toiletruimte met wandcloset en fontein, grote betegelde badkamer (deels vernieuwd 2019) met ruime inloopdouche en wastafelmeubel (2017), 2 praktische slaapkamers, met licht vanuit zijgevel van het complex, berg-/werkkast met aansluitingen wasapparatuur, opstelplaats cv-ketel en groepenkast (6 groepen en dubbele aardlekschakelaar) en doorgang naar riante en zeer lichte living.

De heerlijk ruime en brede leefruimte biedt veel mogelijkheden. Tegen de binnenwand is de open keuken geplaatst. De keuken is in 2015 geplaatst, en is voorzien van een luxe inrichting o.a. met inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron.

In de volle breedte van de leefruimte kunt op verschillende manieren uw inrichting kiezen. Thans vindt u aan de rechterzijde plaats voor een ruime eethoek, en aan de linkerkant een ruime en gezellige zitkamer. In de grote pui naar het balkon zijn 2 grote schuifpuien geplaatst, welke beide toegang tot het balkon geven.

Balkon/dakterras:
Via de schuifpuien bereikt u het woningbrede en grotendeels open balkon/dakterras. Dit geeft ruime mogelijkheden om zowel bij iets minder mooi weer als bij zeer zonnig weer van zon en schaduw te genieten. Een ruime opstelling van tuinmeubilair is gemakkelijk te combineren met de geplaatste houten berging.

Berging en Parkeerplaats:
Op de begane grond van het complex bevindt zich een berging met een hoog plafond en electra. In de parkeergarage in de onderbouw van het complex is de eigen parkeerplaats.

Afmetingen:
– Woonkamer inclusief keuken : 7.48 m x 6.44/5.37 m
– Slaapkamer 1 : 4.01 m x 3.02 m
– Slaapkamer 2 : 4.01 m x 2.29 m
– Badkamer : 2.60 m x 2.23 m
– Toilet : 1.57 m x 1.03 m
– Technische ruimte : 1.53 m x 1.41 m
– Balkon/dakterras : 7.48 m x 2.41 m

Kenmerken:
– Bouwjaar ca. 2001
– Woonoppervlakte ca. 90 m2
– Balkon/dakterras ca. 18 m2
– Servicekosten woning circa € 134,47 p.m.
– Servicekosten parkeerplaats circa € 32,51 p.m.
– Oplevering begin december 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!