“Moderne gasloze gezinswoning met tuingerichte living, 4 slaapkamers, parkeergelegenheid op eigen terrein en zonnige achtertuin op het westen!”

In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne, nog bijna nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2012) met 4 slaapkamers en achtertuin op het westen te koop. De eigenaren hebben aan de achterzijde van de woning een overkapping laten plaatsen, terwijl de woning in 2020 is voorzien van 8 zonnepanelen.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is gasloos en aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11, en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nabij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Kortom: een duurzaam en comfortabel woonhuis in een fijne jonge woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (uitgebreid met 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting), toiletruimte met closet en fontein en trapopgang.

Vervolgens verkrijgt u toegang tot de sfeervolle leefruimte met tuingerichte woonkamer en aan de voorzijde gesitueerde keuken.

De keuken is in een ruime en complete opstelling, in L-vorm met diverse ingebouwde apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap en electrische oven.

De tuingerichte woonkamer is voorzien van tegelvloer met (vanzelfsprekend) vloerverwarming en biedt ruimte voor een ontspannen zit. In de woonkamer bevindt zich een (trap)kast (met regelunit voor de warmtepomp). Vanwege het ontbreken van achterliggende bebouwing en de schuifpui valt de vrije en ruimtelijke beleving zowel in de woonkamer als in de tuin direct op.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk vrij, en tegen de achtergevel is over de volle breedte een aluminium overkapping geplaatst. Door de ligging op het westen is er de hele middag en avond zon. In de tuin staat verder een vrijstaande berging voorzien van elektra. Achter de tuin, die ook achterom te bereiken is, bevindt zich een groenstrook aan het water waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

In de voortuin is parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.

1e verdieping:
Via vaste trap komt u op de overloop vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 (kinder) slaapkamers en aan de voorzijde de woningbrede 3e (hoofd)slaapkamer met schuifkastenwand en rolluiken. De tussengelegen badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad-/douche (whirlpool) combinatie, (2e) wandcloset en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de open zolderverdieping. Met beperkte investeringen zijn hier eventueel 1 of meer slaapkamers te realiseren. Op deze verdieping zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine- en droger, unit mechanische ventilatie en omvormer (zonnepanelen) te vinden.

Afmetingen:
• Woonkamer : ca. 4.71 m x 5.10 m
• Keuken : ca. 3.96 m x 2.39 m
• Overkapping : ca. 2.45 m x 5.10 m
• Slaapkamer 1 : ca. 5.10 m x 3.06 m
• Slaapkamer 2 : ca. 3.44 m x 2.43 m
• Slaapkamer 3 : ca. 3.44 m x 2.60 m
• Badkamer : ca. 2.19 m x 2.43 m
• Zolder : ca. 5.21 m x5.10 m (op hoogte 1.50m)
• Berging : ca. 1.51 m x 1.61 m

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2012;
* Inhoud: ca. 418 m³;
* Gebruiksoppervlakte: ca. 117 m²;
* Perceeloppervlakte: 144 m² eigen grond;
* Oplevering medio maart 2024;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!