Damastroos 3 Leiden

Op gunstige locatie centraal in de groene Merenwijk gelegen royale (circa 158 m2), sfeervolle en goed onderhouden 2-1 kap woning met aangebouwde garage (circa 21 m2), diepe voor- en ruime, gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuid) met veel privacy.

Centraal gelegen in de Merenwijk nabij winkelcentrum De Kopermolen, De Zijl en de Kagerplassen, basisscholen, wijkpark met kinderboerderij, sportaccommodaties en uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol- Den Haag. Het centrum van Leiden en Leiden Centraal Station bevinden zich op een kwartiertje fietsen. Openbaar vervoer op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1976 en voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas). Diverse ramen en kozijnen zijn vervangen.

Indeling:
Entree, ruimte hal met garderobe kast, toilet met fontein, royale Z- vorm woonkamer (circa 50 m2) met open haard en schuifpui en parketvloer. Open keuken aan de voorzijde in U-opstelling v.v. diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, kookplaat, oven en espresso-apparaat. Bijkeuken met deur naar tuin, alsmede WMA. Garage met vliering, kanteldeur en loopdeur.

1e etage:
Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde (afmeting circa: 4.93 x 3.02 m) met inloopkast, achter slaapkamer (voorheen 2 kamers) afmeting circa 5.09 x 4.15/3.19 m met laminaatvloer en wastafel in vaste kast. Ruime badkamer met ligbad, douche, vrijdragend toilet en dubbele wastafel incl. meubel.

2de etage:
Overloop, berging met CV-opstelling en slaapkamer (circa 5.05 x 2.69 m) met laminaatvloer en dakraam aan de voorzijde. Verder zonnig gelegen balkon (5 m2) aan de achterzijde (zuid).

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 158 m2
Perceel circa 232 m2 eigen grond
Inhoud circa 624 m3
Ruime garage circa 21 m2 met vliering
Daalderop HR combiketel 2010
Moderne groepenkast 2019 (3 fasen, 12 groepen)
De woning is aan de buitenzijde zeer recentelijk (zomer 2020) geschilderd.
Oplevering in overleg.