Albatrosstraat 3 Leiderdorp

Centraal in Leiderdorp in rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen ruim woonhuis met voortuin en grote zonrijke achtertuin (zuidwesten/circa 9.63 x 5.70 m) met stenen berging en achterom. Op slechts een paar stappen van de woning is de garage (circa 5.63 x 2.91 m), die is inbegrepen in de vraagprijs.

De woning ligt gunstig ten opzichte van winkelcentra Santhorst en De Winkelhof, Park de Houtkamp, (basis-)scholen, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen (o.a. A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda). Het centrum van Leiden is op circa 10 minuten fietsafstand. Leiderdorp is gelegen aan de rand van Het Groene Hart met fiets- en wandelpaden. Nabij de Kagerplassen voor watersport.

Indeling:
Entree, gang, modern vrijdragend toilet, ruime en lichte doorzonwoonkamer (circa 8.00 x 3.55/3.49 m) met erker en open haard. Dichte nette keuken (circa 3.18 x 2.41 m) met dubbele opstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. koelkast, vriezer, kookplaat en oven.

1e etage:
Drie slaapkamers (afmetingen circa 4.5 x 3.48, 3.8 x 2.86 met vaste kasten en wastafelmeubel, 3.14 x 2.43 m). Gemoderniseerde/nette badkamer met inloop-douche, toilet, wastafel en designradiator. Overloop.

2de etage:
Twee slaapkamers (afmetingen circa 2.62 x 3.80 en 3.40 x 3.79 m), achter met dakkapel en voor met dakraam. Voorzolder met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.

Algemeen:
Elektrische zonwering
CV-combiketel 2017 ATAG
Zonnepanelen.
Woonoppervlakte: 126 m2
Inhoud: 440 m3
Grondoppervlakte 149 m2 (woning)
Grondoppervlakte 33 m2 (garage)
Afmeting garage circa 5.63 x 2.91 met stalen kanteldeur

De garage is inclusief de vraagprijs, is op eigen perceel gelegen en separaat verkoopbaar.