Anemoonzoom 13 Leiderdorp

EEN BOVEN HET WATER GEBOUWD WOONHUIS..

Op schitterende locatie centraal in Leiderdorp boven het water gelegen uniek, royaal en goed onderhouden appartement (woonhuis) met gunstig op de zon gelegen balkon (zuidwesten) en berging op de begane grond. Prachtig uitzicht over groenpartij – en water.

De woning is officieel gebouwd als appartement met de indeling van een eengezinswoning. Gebouwd in 1979. In 2005 is de woning geheel voorzien van nieuwe moderne kunststof kozijnen en van dubbele beglazing HR++. Dit maakt de isolatie beter en is onderhoudsarm.

Gunstig gelegen op steenworp afstand van diverse basisscholen o.a. internationale school Elckerlyck, Winkelcentrum Winkelhof, uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn, sportfaciliteiten en ziekenhuis.

Indeling:
Begane grond is een centrale hal en berging.

Verdieping 1.
Entree, hal, toilet met fontein, ruime woonkamer (circa 30 m2) met trapkast, laminaatvloer en deur naar balkon. Open keuken met losse apparatuur welke achter blijft o.a. smeg gasfornuis, koelkast, etc. Het balkon is gelegen op zuidwesten.

Verdieping 2
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.50 x 2.90, 3.80 x 2.90 gedeeltelijk 2.29 en 3.81 x 2.11 gedeeltelijk 2.72 m) en nette badkamer met douche-hoek, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en WMA.

Verdieping 3
Ruime overloop met CV-opstelling. Slaapkamer (afmetingen circa 4.75 x 3.15 m) met laminaatvloer, kunststof dakkapel aan de voor en achterzijde. Op te delen in twee kamers.

Algemeen:
Woonoppervlakte: circa 102 m2
Inhoud: circa 335 m3
Actieve VvE
Servicekosten: in overleg (+/- €25,00 per maand)
Lease Cv-ketel: +/- €35,00 per maand
Oplevering in overleg