Skip to content

Te koop: woonhuis Brugwacht 144 2353 DP Leiderdorp

Onder bod

€ 995.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leiderdorp Brugwacht 144

Brugwacht 44 Leiderdorp

Luxe en modern wonen in een rustieke rietgedekte 2-onder-1 kap woning met fraaie diepe en zonnige achtertuin (circa 19.0 x 9.5 m) gelegen aan open vaarwater met houten aanlegsteiger, aanleg plaats voor sloep/boot. Aan de voorzijde is de woning bereikbaar via een brug. De aangebouwde garage heeft een automatisch te openen deur. Op de brug zijn een drietal parkeerplaatsen.

De woning is gelegen aan het brede gedeelte van de Leysloot een zijtak van de Dwarswatering. Deze leidt zowel naar de Kagerplassen, naar de Braassem, alsmede naar het centrum van Leiden. Aan de overzijde van de Leysloot is Park de Bloemerd met wandel- en sportpark. Verder is de woning centraal gelegen met voorzieningen als winkels, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer in de buurt. Via goede verbindingen is rijksweg A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag) en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn goed en snel te bereiken.

In 2018 is de woning grotendeels intern gemoderniseerd.

Indeling begane grond:
Entree, hal, moderne toilet (vrijdragend) met fontein, vide en openslaande deuren met facet geslepen glas naar woonkamer met houtlook PVC vloer, stucwerk wanden en plafond, gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin. Modern en luxe open keuken geplaatst in 2018 met kookeiland, eetbar gedeelte en vaste kastenwand, voorzien van apparatuur vaatwasser, grote koelkast en grote vriezer, wijnkoelkast, quooker, stoomoven en combi-oven, inductie kookplaat etc.

1e etage: totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers
Vide overloop, royale ouderslaapkamer in L-vorm (circa 24 m2) aan de achterzijde van de woning met prachtig uitzicht op water en park, aangrenzend een moderne badkamer (2018) met ligbad, inloop douche met drain, vrijdragend toilet, wastafelmeubel en design radiator. Twee slaapkamers (circa 3.59 x 3.17 en 3.59 x 3.08 m) aan de voorzijde en tweede nette badkamer met douche, vrijdragend toilet en wastafelmeubel.

2de etage: Kamer(s) mogelijk.
Royale zolder (circa 32m2) verdieping met hoge kap en laminaatvloer, vaste kasten in de knieschotten. Vaste kast met WMA, tweemaal mechanische ventilatie (2014) en Nefit HR combiketel 2014.

Algemeen:
Bouwjaar woning 1997
CV-combiketel Nefit HR 2014, geschikt voor warm water voor 2 badkamers
Woonoppervlakte circa 201 m2
Grondoppervlakte 358 m2 eigen grond.
Circa 752 m3 inhoud.
Diepe achtertuin met fraaie aanleg, houtberging en aanlegplaats voor sloep.
Vloer, muur- en dakisolatie.
Diverse ramen zijn vervangen voor HR++ glas.
Zonwering en screen.
Sproei-installatie.
Het rieten dak is bijgehouden recentelijk (2021) is riet bijgestoken.
Het schilderwerk aan de buitenzijde is uit 2021.

  • 201 m2
  • 358 m2
  • 4

Kenmerken Brugwacht 144

Overdracht

Vraagprijs€ 995.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte358 m2
Woonoppervlakte201 m2
Inhoud752 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1997
Dak typeLessenaardak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers2

Maandlasten

Ligging Brugwacht 144

Vergelijkbaar woningaanbod