Dubloen 10 Leiderdorp

Op gunstige locatie centraal in Leiderdorp en vlakbij winkelcentrum Winkelhof gelegen ruime hoekwoning (circa 119 m2) met voor-, zij – en brede gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten) met achterom. Stenen berging aan de voorzijde en houten berging in de achtertuin, beide met electra. Parkeerplaats in de voortuin.

Gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij Winkelcentrum, sportfaciliteiten, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen o.a. A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen.

De woning is gebouwd rond 1985 en voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. Er zijn 8 zonnepanel geplaatst in 2016.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, tweede hal en vrijdragend toilet met fontein. Tuingerichte woonkamer met trapkast, eikenhouten vloerdelen, spachtelputz wand afwerking en deur naar achtertuin. Open keuken aan de voorzijde in L-opstelling v.v. apothekers kast en diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, afzuigkap, gas comfort, combi-magnetron/oven

1e etage:
Overloop, 3 ruime slaapkamers (circa 5.23 x 2.99, 3.52 x 2.99 en 3.93 x 2.11 m) v.v. laminaatvloer en spachtelputz wanden. Ruime moderne badkamer (vergroot) met ligbad, vrijdragend toilet, wastafelmeubel, design radiator en inloop douche.

2de etage:
Overloop met berging en mechanische ventilatie, wasruimte met WMA en CV-combiketel. Lichte slaapkamer (circa 6.0 x 2.99 m) met velux dakraam aan de voor- en achterzijde.

Algemeen:
Vaillant HR combiketel 2000
Mechanische ventilatie (recentelijk vervangen)
Woonoppervlakte: circa 119,50
Inhoud: circa 451 m3
Grondoppervlakte: 170 m2 eigen grond
Diverse screens
Fraaie tuin aanleg met houtenvlonders