Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Duit 10 2353 SG Leiderdorp

Beschikbaar

€ 465.000,- k.k.

Duit 10 Leiderdorp

Op gunstige ligging zeer centraal in Leiderdorp gelegen uitstekend verzorgde, gemoderniseerde en ruime eengezinswoning met voor- en diepe/zonnige achtertuin (circa 9.5 x 5.30 m), stenen berging en achterom. Gunstige ligging achtertuin o.a. middag- en avond zon.

In Leiderdorp gelegen op steenworp afstand van winkelcentrum Winkelhof, diverse sportfaciliteiten, scholen voor basis en voortgezet onderwijs, park de Houtkamp en uitvalswegen A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 (Utrecht en Gouda). Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen en openbaar vervoer is vlakbij op loopafstand.

De woning is gebouwd in 1985, voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing.

Indeling: Entree, vestibule met meterkast (moderne groepenkast), tweede hal en modern (vrijdragend) toilet met fontein (februari 2020). Ruime woonkamer met trapkast (inclusief inzetkast), stucwerk wanden en fraaie/moderne vloerafwerking. Open keuken aan de voorzijde met moderne keuken v.v. apparatuur o.a. koelkast, vriezer, vaatwasser, combi magnetron en kookplaat.

1e etage: Overloop, 3 verrassend ruime slaapkamers (afmetingen circa: 5.22 x 3.00, 3.53 x 3.00 en 3.94 x 2.09 m) v.v. moderne laminaatvloeren en stucwerk wanden. Luxe en moderne badkamer (februari 2020) met ligbad, vrijdragend toilet, wastafel, design radiator en prettige inloopdouche met drain en regendouche.

2e etage: Ruime voorzolder/overloop, waskamer met vinylvloer, groot dakraam, WMA, mechanische ventilatie box en CV-opstelling. Royale slaapkamer (circa 6.00 x 3.00 m) met Velux dakraam, laminaatvloer en stucwerk wandafwerking.

Algemeen:
HR-combiketel uit juni 2020
Woonoppervlakte: circa 115 m2
Inhoud: circa 401 m3
Grondoppervlakte circa 113 m2 eigen grond
Bewoners parkeerplaatsen voor de deur
De woning is voorzien van een elektrische zonnewering aan de achterkant op de begane grond (bedienbaar met afstandsbediening) en elektrische rolluiken bij de slaapkamers op de eerste verdieping (bedienbaar met app en afstandsbediening, geïnstalleerd in november 2019).
Vaste internetaansluiting in woonkamer en zolderkamer
Trappen recentelijk opnieuw gelakt (november 2022) 
Oplevering in overleg

  • 115 m2
  • 113 m2
  • 4

Kenmerken Duit 10

Overdracht

Vraagprijs€ 465.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte113 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud401 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"In het centrum van Leiderdorp, maar toch ook in een rustige, doodlopende straat zijn wij ons gezin begonnen. Lastminute boodschappen of andere benodigdheden zijn nooit een probleem met de Winkelhof om de hoek, maar je staat ook in enkele minuten midden in park de Houtkamp waar je je even buiten de stad kunt wanen. Mocht je wel de drukte willen opzoeken, zijn er meerdere bushaltes om de hoek die je zo naar Leiden brengen. Het fijne aan dit huis zijn de ruime kamers, een zolder die geschikt is voor werk en hobby naast elkaar, een tuin waar we in de middagzon vaak lekker hebben gebarbecued met vrienden en familie. Na een lange dag heerlijk in bad kunnen liggen of gezellig koken met meerdere mensen in de keuken zonder elkaar in de weg te zitten."

Loes de Best-Janssen

Ligging Duit 10

Vergelijkbaar woningaanbod