Elisabeth van Engelandlaan 28 te Leiderdorp

In de rustige, kindvriendelijke en populaire woonwijk de Leyhof bevindt zich deze royale en goed onderhouden geschakelde 2-1 kap woning. De woning is voorzien van zowel een diepe en brede voortuin als achtertuin. Daar waar je lang kan genieten van de avondzon. De achtertuin is bereikbaar via een gedeelde poort met de buren. De achtergevel is voorzien van een elektrisch (met afstandsbediening) knikarmscherm van 5 meter breed. Het huis beschikt over een eigen parkeerplaats in de voortuin met oplaadpunt voor elektrische auto.

Deze in 1999 gebouwde woning is voorzien van dubbelglas, vloer-, muur- en dakisolatie, daarnaast is de woning gebouwd met ankerloze spouwmuren wat het contact geluid met de buren tot een minimum beperkt. In 2020 is het houtwerk aan de buitenzijde geheel opnieuw geschilderd.

De woning is gelegen nabij de Dwarswatering en de Boterhuispolder, diverse scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten in Park de Bloemerd (o.a. voetbal en hockey) en supermarkt. De uitvalswegen zijn goed bereikbaar o.a. Rijksweg A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen. Een bushalte is aanwezig op loopafstand. De Leyhof ligt aan de rand van het Groene Hart met uitgebreide mogelijkheden tot varen, fietsen en wandelen.

Indeling: Entree, ruime hal, toilet met fontein, ruime, lichte L-vormige woonkamer (circa 51 m2) met tegelvloer en vloerverwarming, schuifpui naar achtertuin, stucwerk op de wanden. De keuken heeft een L-opstelling en voorzien van diverse apparatuur en is afsluitbaar middels openslaande deuren Er is een toegang via de keuken naar de achtertuin. De berging is bereikbaar via een deur in de hal en een deur via het zijpad.

1e etage: Overloop, toilet, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 5.75 x 2.98. 5.15 x 2.77/3.43 en 3.61 x 2.91 m) en ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en design radiator.

2de etage: Ruime voorzolder, was/CV ruimte met WMA. Grote en lichte slaapkamer (afmetingen: circa 7.0 x 3.68 m) met dakkapel aan de achterzijde en dakraam aan de voorzijde. De slaapkamer is op te delen tot twee prima slaapkamers. Zowel aan de voor- als achterzijde is er achter de knieschotten veel bergruimte beschikbaar.

Algemeen: CV-HR combiketel Nefit 2014 Mechanische Ventilatie Moderne groepenkast Woonoppervlakte: circa 166 m2 Inhoud: circa 609 m3 Perceel oppervlakte: 248 m2 eigen grond. Ankerloze spouwmuren Vloer-, muur- en dakisolatie/Energielabel B Bouwjaar 2000 Algemeen: CV-HR combiketel Nefit 2014 Mechanische Ventilatie Moderne groepenkast Woonoppervlakte: circa 166 m2 Inhoud: circa 609 m3 Perceel