Prachtige uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin en heerlijk vrij uitzicht over een park.

Welkom bij deze uitstekende eengezinswoning gelegen in het pittoreske Leiderdorp. Met een ruim woonoppervlak van 134 m2 en energielabel B biedt deze woning een perfecte combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Gelegen aan een groenrijk park, geniet je hier van een rustige en groene omgeving met adembenemend vrij uitzicht.
We hebben het hier over een fantastische leefomgeving voor gezinnen, met een autoloze straat aan de voorzijde en verkeersluwe situatie aan de achterzijde, kunnen de kinderen hier naar hartelust veilig spelen.
Scholen bevinden zich op loopafstand maar ook winkelcentrum de Winkelhof en de bushalte. Met slechts een klein kwartiertje fietsen ben je zelfs al in de bruisende binnenstad van Leiden of bij het Central station.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de warme sfeer van deze woning. De hal biedt voldoende ruimte voor het ontvangen van gasten en geeft toegang tot het moderne hangende toilet, voorzien van alle gemakken.
De lichte en ruime woonkamer, welke smaakvol is uitgebouwd, biedt voldoende plek voor ontspanning en gezelligheid. De grote ramen laten overvloedig natuurlijk licht binnenstromen en bieden uitzicht op het aangrenzende park. Openslaande deuren leiden naar de zonnige achtertuin, gelegen op het Zuidoosten, waardoor u moeiteloos binnen en buiten kunt verbinden. De woonkamer is tevens voorzien van een sfeervolle gashaard, perfect voor knusse avonden in de winter. De wanden zijn strak gestuct, wat een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

Keuken:
De keuken, met een stijlvolle inrichting uit 2002, is voorzien van alle moderne gemakken die u nodig heeft. Recentelijk zijn diverse apparatuur vernieuwd, waaronder een inductiekookplaat (2021), koelkast, vriezer (2022), vaatwasser (2020) en een handige Quooker (2016). Ook een combi-oven (2023) staat tot uw beschikking, zodat u moeiteloos de heerlijkste gerechten kunt bereiden.

Tuin:
De zonnige achtertuin is een waar paradijs voor liefhebbers van buitenleven. Met een gunstige ligging op het Zuidoosten kunt u hier de hele dag van de zon genieten. Aan het einde van de tuin bevindt zich een stenen berging, die zowel handige opslagruimte als potentieel voor diverse doeleinden biedt. Er is een praktische achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers, allen badend in natuurlijk licht. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een rustige nachtrust of een inspirerende werkomgeving. De moderne inrichting zorgt voor een direct thuisgevoel. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een groot dakkapel.

Badkamer:
De licht gedateerde, maar verder keurige badkamer is voorzien van een hangend toilet, een douchecabine met een verkwikkende Sunshower en een praktisch wastafelmeubel. Hier kun je heerlijk ontspannen en tot rust komen na een drukke dag.

Tweede verdieping:
De ruime zolderverdieping is momenteel één royale slaapkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig opgesplitst te worden in twee afzonderlijke slaapkamers. Deze flexibiliteit maakt de woning ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan extra ruimte. Verder is er een aparte ruimte voor de splinternieuwe CV-ketel en heb je lekker de ruimte voor het doen en opruimen van de was.

Handig om te weten:
– Bouwjaar: 1982
– Woonoppervlakte: 134 m2
– Energielabel: B
– CV-ketel vernieuwd in 2023, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame verwarming.
– Vloerverwarming, als hoofdverwarming op de begane grond, voor extra comfort.
– Mogelijkheid tot het opsplitsen van de zolderverdieping voor meer slaapkamers.
– Moderne gashaard in de woonkamer voor extra sfeer.
– Gestucte wanden voor een strakke en verzorgde uitstraling.
– Kunststof kozijnen aan de achterzijde van de woning voor duurzaamheid en isolatie.
– huidige eigenaren hebben hier ruim 40 jaar met heel veel plezier gewoond, dat zegt iets over de woonomgeving!

Deze eengezinswoning biedt de perfecte balans tussen comfort, locatie en moderne voorzieningen. Met de nabijheid van groen, scholen, winkels en uitvalswegen is dit de ideale plek om een nieuw hoofdstuk van je leven te beginnen. Aarzel niet om contact op te nemen voor een bezichtiging en laat jezelf overtuigen van de charme en potentie die deze woning te bieden heeft.