Hoofdstraat 238 Leiderdorp

Op schitterende locatie aan het Jaagpad en de Oude Rijn gelegen royale (circa 115 m2 woonoppervlakte) eengezinswoning met voor- en diepe, gunstig gelegen achtertuin (zuidwesten circa 16 m. diep) met uitzicht op de Rijn. Intern is de woning gedateerd.

De woning is fraai gelegen in het oude dorp van Leiderdorp aan de rand van het Groene Hart met mooie fiets- en wandelpaden. In de omgeving zijn faciliteiten als een basisschool, Jachthaven en rivier De Does, sportfaciliteiten en recreatie mogelijkheden. Het centrum van Leiden op circa 20 minuten fietsafstand. Openbaar vervoer op loopafstand. Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen o.a. A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn.

De woning is gebouwd in circa 1935 en is grotendeel v.v. dubbele beglazing.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, trapkast en vrijdragend toilet met fontein. Ruime woonkamer met open haard en parketvloer. Open keuken in de aanbouw v.v. enkele apparatuur. Bijkeuken/schuur. Tweede houten schuur.

1e etage
Overloop, 2/3 slaapkamers (1 van de slaapkamers is wasruimte) afmetingen circa 4.98 x 2.87, 3.66 x 2.87 en 2.47 x 1.91m badkamer met douche, wastafel en toilet (sanibroyeur). Dakterras op het zuidwesten (circa 15.5 m2).

2de etage:
Ruime zolder slaapkamer (circa 17 m2) met dakkapel aan de achterzijde en dakramen aan de voorzijde. Bergruimte en CV-opstelling.

Algemeen:
Grondoppervlakte: 160 m2
Woonoppervlakte circa 115 m2
Inhoud circa 441 m3
Stenen berging aan de woning gebouwd vanuit de keuken bereikbaar.
Houten berging.