Laan Van Ouderzorg 95 Leiderdorp

LET OP; genoemde prijs is de bieden vanaf prijs, dit in combinatie met een vraagprijs van € 259.000,– k.k..

Geen zin in verbouwen en wil je graag centraal en betaalbaar wonen in Leiderdorp? Dan is deze in 2020/2021 compleet gerenoveerde 2-kamer woning met balkon op het Zuidoosten vast iets voor jou!

Nabij winkelcentrum ‘De Santhorst’ en op slechts 10 minuutjes fietsafstand van het centrum van Leiden ligt dit instapklare 2-kamer appartement op de eerste verdieping. Je hebt hierbij heerlijk een eigen opgang naar je woning.

Aan de voorzijde kijk je vrij uit over een groenstrook met waterpartij en aan de achterzijde kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke achtertuin, die bij het complex hoort.

Op loopafstand van het appartement ligt het park de Houtkamp (met brasserie en kinderboerderij) en winkelcentrum ‘de Santhorst’. Iets verder weg ‘de Winkelhof’ met wel een goed assortiment aan winkels.

Wonen in Leiderdorp! Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de A4, is het ideaal om hier te wonen en elders werken te combineren. De bushalte ligt net om de hoek van de straat, goed voor wie afhankelijk is van openbaar vervoer.

De indeling is als volgt:
Entree, hal met meterkast (nieuwe groepenkast) en modern hangend toilet met fontein. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het complex. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het zuidoosten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de moderne, luxe keuken in U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van een ingebouwde 80 liter boiler, inductie kookplaat, combi-oven, recirculatiekap, vaatwasser, ingebouwde wasmachine/droger combi uit 2021 en een losse koelkast/vrieskast, die achterblijft. Verder is er nog een ruime slaapkamer met vaste inloopkast en een modern betegelde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Vloeren in het appartement zijn voorzien van modern PVC met isolerende ondervloer.

Handig om te weten:

– Binnenkort zal het schilderwerk van de gemeenschappelijke ruimtes vanuit de VvE worden gedaan (zie stukken VvE)
– VvE bijdrage € 189,– per maand waarin o.a. zijn begrepen de, opstalverzekering, reservering onderhoud, water en onderhoud tuin. De gemeenschappelijke tuin is voor gebruik van de bewoners.
– Het maandelijkse te betalen bedrag (voorschot) stookkosten € 47,88.
– Woonoppervlakte 48 m2
– Eigen berging op de begane grond van ca. 7 m2
– Balkon van ca. 7 m2
– Inhoud: 163 m3
– Bouwjaar: 1964
– Het appartement is geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Riolering is compleet vernieuwd voor de hele flat in 2020
– In de betonnen vloer liggen onder het PVC goten t.b.v. kabels
– Energielabel C
– Oplevering in overleg, indicatie najaar 2023