Nagelkruidzoom 9 Leiderdorp

In de woonwijk Voorhof aan autoluwe en doodlopende straat gelegen ruime, uitgebouwde woning en goed onderhouden 5 kamer HOEKWONING met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. Voor – en diepe (circa 17.5 m diep) gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten). De berging is bereikbaar vanuit de hal en voortuin.

De woning is gelegen aan een waterpartij met openbaar groen.

Gelegen op gunstige locatie nabij diverse voorzieningen o.a. basisscholen (o.a. internationale school), middelbare school, winkelcentrum Winkelhof, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), kwartier fietsen van Leiden centrum en nabij uitvalswegen A4 (Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Verder is Leiderdorp gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden. Op loopafstand van het Alrijne ziekenhuis met dokterspost.

Indeling:
Begane grond:
Entree met meterkast, ruime hal met garderobe nis, toilet met fontein. Uitgebouwde royale woonkamer (circa 43 m3) met zijramen, schuifpui en trapkast. Keuken aan de voorzijde in L-opstelling v.v. apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, kookplaat.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.89 x 2.90/3.70 m), 3.82 x 2.73 en 2.05 x 2.03 m). Badkamer met douche, wastafelmeubel, vrijdragend toilet en WMA.

2de etage:
Voorzolder met opstelling CV ketel en dakraam. Ruime slaapkamer (circa 4.0 x 2.69 m) met dakkapel en berging.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 134 m2
Inhoud circa 502 m3
Grondoppervlakte circa 183 m2
Diepe achtertuin van circa 17.50 m op zuidwesten.
Deels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel HR ++ glas.
De dakkapel is een paar maanden oud en in kunststof met HR++ glas
CV combiketel Nefit HR 2021
Bouwjaar woning 1978