Skip to content

Te koop: woonhuis Poortwacht 169 2353 ED Leiderdorp

Beschikbaar

€ 475.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Leiderdorp Poortwacht 169

Poortwacht 169 Leiderdorp

Moderne, volledig geïsoleerde, ruime eengezinswoning met een 13 meter diepe en ruime zonnige achtertuin. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 4 flinke slaapkamers en een wasruimte op de 2e verdieping en veel bergruimte. Deze woning behoort tot de grote type woningen aan de Poortwacht.
De woning ligt aan de rand van Leiderdorp in de gewilde en jonge woonwijk “De Leyhof” en is goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van ca. 135 m2. Deze keurige en onder bijzondere architectuur (Griekse stijl) gebouwde woning kenmerkt zich verder door de ruime en lichte woonkamer, een moderne keuken met kookschiereiland , 4 slaapkamers, een moderne badkamer en een verzorgd aangelegde achtertuin.

De woning ligt op loopafstand van een supermarkt, kinderopvang, speelparken, polderpark ‘Boterhuispolder’ en de sportaccommodaties van het park “De Bloemerd”. In de nabije omgeving zijn basis- en middelbare scholen en het winkelcentrum “De Winkelhof”. Het centrum van Leiden ligt op een kwartiertje fietsen. Uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag liggen achter de wijk. De bus richting Leiden Centraal stopt in de straat en de bus richting Schiphol stopt op 300 meter van de woning. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid in de straat direct bij de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal en een modern toilet met fonteintje. Onder de trap is een vaste kast, zeer ruime woonkamer met openslaande deuren naar de ruime en zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de keuken met veel opbergruimte. De keuken staat in een schiereiland opstelling met de volgende inbouwapparatuur; een koelkast, 5-pits inductie kookplaat, een vaatwasser, een aparte combi-magnetron en en een aparte stoomoven-oven, een 4-laden vriezer en een afzuigkap. De keuken is in 2017 geplaatst. De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd(2017) met veel vast groen. In deze tuin kun je vanaf vroeg in de ochtend tot in de avond van de zon genieten. Achterin de tuin is een ruime houten berging en een achterom

1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde met erker en ruime schuifwandkast. De moderne badkamer is ook aan de voorzijde met een ruime inloopdouche, 2 wastafels met meubel, hangend toilet en elektrische vloerverwarming.

2e ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een laminaatvloer, de 3e slaapkamer is ook aan de achterzijde. De overloop en 1e en de 3e slaapkamer op deze verdieping zijn voorzien van een marmoleum vloer.

2e verdieping:
Overloop met aansluitingen voor wasapparatuur en aparte dak afvoer voor een droger en de opstelling van de cv- HR combiketel.

Ruime grote 4e slaapkamer met erker aan de voorzijde, veel bergruimte aan de achterzijde (achter de knieschotten). De slaapkamervloer en overloopvloer zijn ook voorzien van een marmoleumvloer.

Alle wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk. Het trappenhuis en de achterzijde (binnen en buiten)met opslaande deuren beneden zijn in mei 2020 geschilderd. In augustus 2019 is al het houtwerk aan de voor- en achterkant buitenzijde geschilderd.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 134 m2
Inhoud circa 453 m3
Grondoppervlakte 167 m2 eigen grond
Berging circa 9 m2
De kozijnen zijn in 2019 aan de buiten en binnenzijde geschilderd
Keuken 2017
Badkamer 2013
Toilet 2013
Achtertuin 2018

  • 134 m2
  • 167 m2
  • 4

Kenmerken Poortwacht 169

Overdracht

Koopprijs€ 475.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte167 m2
Woonoppervlakte134 m2
Inhoud453 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Poortwacht 169

Marktcijfers van Leiderdorp

Gemiddelde verkoopprijs in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Leiderdorp

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod