Rosenburg 13 Leiderdorp

Op rustige en kindvriendelijke locatie centraal in Leiderdorp gelegen ruime, gemoderniseerde eengezinswoning met voor- en diepe zonnige achtertuin. Ongeveer 10.5 m diep op noordwesten met gunstige avond zon, stenen berging en achterom. De woning is voorzien van acht zonnepanelen, het definitieve energielabel is B.

Gunstig gelegen nabij winkelcentrum Santhorst/Winkelhof, Park de Houtkamp met kinderboerderij en restaurant, diverse basisscholen, sportfaciliteiten en zwembad. Het centrum van Leiden is slechts 10 minuten fietsen. Gelegen nabij uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets – en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, toilet met fontein, ruime en lichte woonkamer (circa 7.41 x 3.65 m) met schouw, fraaie houten vloerdelen vloer, nette wand en plafond afwerking, deur naar achtertuin. Nette/moderne half open keuken in L-opstelling voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en kookplaat.

1e etage:
Overloop, 3 slaapkamers (afmetingen circa 4.14 x 3.66, 3.66 x 3.31 en 3.01 x 2.06 m) met laminaatvloeren en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer met ligbad, vrijdragend toilet, design radiator en wastafelmeubel. Balkon aan de voorzijde.

2de etage:
Ruime voorzolder met opstelling CV, WMA en ruime berging. Grote slaapkamer (circa 5.40 x 3.65 m) met laminaatvloer, dakkapel en berging.

Algemeen:
Nefit combiketel HR 2011
Woonoppervlakte circa 111 m2
Grondoppervlakte circa 137 m2
Ruime berging van circa 9 m2
8 zonnepanelen en definitief energielabel B
Houten vloerdelen recentelijk geschuurd en lakt.
Moderne laminaatvloeren
Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing