Prachtige vrijstaande villa met een ruime, gunstig gelegen tuin en een aanlegsteiger met botenhuis, gelegen aan de Nieuwkoopse Plassen

• Garage van ca. 6,06 x 3,41 meter (elektrische deur vervangen in 2022) en een carport voor drie auto’s, waarvan het dak tevens sterk genoeg is om zonnepanelen te plaatsen
• Royale en lichte woonkamer met twee keer een schuifpui naar een terras met veel privacy
• Zonnige tuin op het zuiden
• Eigen aanlegsteiger met botenhuis voor toegang tot de Nieuwkoopse Plassen
• Slaapkamer op de begane grond met mogelijkheden voor een extra badkamer beneden
• Zeer ruime ouderslaapkamer met een ruim balkon en eigen badkamer
• Airco’s aangelegd in 2021
• Beschoeiing is vervangen in 2021
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de grote steden

Deze prachtige vrijstaande villa bevindt zich aan de buitenrand van het dorp Noorden, een van de dertien kernen van de gemeente Nieuwkoop. Noorden is een idyllische woonplaats met alle benodigde voorzieningen voor uw dagelijkse boodschappen. Nieuwkoop is gemakkelijk bereikbaar per fiets, en door de uitstekende verbindingen zijn grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Schiphol snel te bereiken. Bovendien zijn er tal van recreatiemogelijkheden in de directe omgeving.

De indeling van de woning is als volgt:
U bereikt de woning via een gezamenlijke brug. Aan de voorzijde bevindt zich de carport waar met gemak 3 auto’s kunnen worden geparkeerd, maar er is ook parkeergelegenheid op de oprit.

Begane grond
Naast de entree van de woning is er een aangebouwde garage met een elektrische deur (vervangen in 2022). De entree leidt naar een ruime hal met een toilet en toegang tot een studeer-/werk-/slaapkamer en de royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van grote ramen en een gashaard, en heeft tevens twee keer een schuifpui naar het terras. Vanaf het terras heeft u een prachtig uitzicht over het water met rietkragen. Dit prachtige uitzicht is ook te bewonderen vanuit de aangrenzende relaxruimte, die afgesloten kan worden van de woonkamer door middel van een schuifpui. Ook vanuit deze ruimte heeft u toegang tot het buitenterras via twee keer een schuifpui. De woonkamer biedt voldoende ruimte om verschillende zithoeken te creëren. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een ruime keuken met diverse inbouwapparatuur en een granieten aanrechtblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken en via de bijkeuken is de garage bereikbaar. De vloeren in de woonkamer, keuken, hal en het toilet zijn voorzien van leisteen. Een open hardhouten trap leidt naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Lichte overloop met toegang tot drie slaapkamers. De royale ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer met een dubbele doucheruimte, ligbad en een wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er veel kastruimte en een prachtige inloopkast in deze kamer. De ouderslaapkamer heeft een schuifpui naar het balkon aan de achterzijde van de woning, waar u uitkijkt over het water van de Nieuwkoopse Plassen. De overige twee slaapkamers zijn ruim en kunnen via de overloop de tweede badkamer bereiken, die is uitgerust met een wastafel, douchecabine en een toilet.

Tweede verdieping
Vliering met de CV-ketel. En een aparte vliering voor opbergruimte.

De fraai aangelegde tuin rondom de villa biedt diverse plekken om te genieten van de rust en het prachtige uitzicht op de omgeving.

Kortom, deze woning biedt een heerlijke plek om thuis te komen na een drukke werkdag, waar u kunt genieten van rust, ruimte en privacy.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.