Van Assendelftstraat 28 Oegstgeest

In rustige en sfeervolle in de jaren twintig/dertig gebouwde straat treft u deze KARAKTERISTIEKE TWEE ONDER 1 KAP WONING met voor-, zij – en circa 22 meter diepe zonnige taps toelopende achtertuin. Achterom via de stenen schuur.

De woning is karakteristiek van bouwvorm met Mansarde of knik-kap, en binnen zijn nog de originele paneeldeuren, granietovloer in de hal, stucwerk plafond met ornamenten en facet geslepen glas.

Gelegen in het Oude gedeelte van Oegstgeest nabij de winkels van De Kempenaerstraat, sportfaciliteiten en sporthal De Voskuyl, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en school voor voortgezet onderwijs met internationale afdeling. De A44 Amsterdam/Schiphol – Den Haag is goed bereikbaar en Leiden Centraal en Leiden Centrum slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer is om de hoek en op loopafstand. Het strand en de duinen van Katwijk aan zee is op circa 20 minuten fietsen.

De woning is voorzien van dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie d.m.v. bodembedekker (hydrokorrels).

Indeling:
Entree, gang met granieto vloer, meterkast met moderne groepenkast. Royale en lichte woonkamer (circa 7.47 x 3.60 m) met stucwerk wanden en plafond (met ornament), schouw, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken met diep aanrecht, hardstenen blad, apparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits kookplaat en oven. Achter de keuken is een study of kantoorruimte, ideale werkplek met uitzicht op de diepe en groene tuin.

Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers vv laminaat vloeren (afmetingen: circa 3..91 x 3.52, 3.63 x 3.52 en 2.91 x 2.16 m) en badkamer met ligbad en wastafel. Ook op deze verdieping zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven.

Grote vliering met dakraam, bereikbaar via uitschuif trap.

Algemeen:
In de voor en achtertuin staan diverse fruitbomen, appel, peer en pruim
Woonoppervlakte: circa 91.40 m2
Inhoud: circa 404 m3
Grondoppervlakte: circa 170 m2 eigen grond.
Gratis parkeren
Oplaad plekken voor auto’s vlakbij
Een van de slaapkamers is in gebruik als praktijkruimte.
Oplevering in overleg

English text below:

Van Assendelftstraat 28 Oegstgeest

ON THURSDAY 20 APRIL THERE IS OPEN HOUSE FROM 5:30 PM TO 6:30 PM!
ON SATURDAY 22 APRIL THERE IS OPEN HOUSE FROM 11 AM TO 12:30 PM!

In a quiet and nice street built in the twenties / thirties you will find this CHARACTERISTIC TWO UNDER 1 HOUSE with front, side and approximately 22 meters deep sunny tabs tapered backyard. Back through the stone barn. The house is characteristic in construction with Mansarde or kink hood, and inside are still the original panel doors, granite floor in the hall, stucco ceiling with ornaments and facet cut glass.

Located in the Old part of Oegstgeest near the shops of De Kempenaerstraat, sports facilities and sports hall De Voskuyl, nursery, various primary schools and secondary school with an international department. The A44 Amsterdam/Schiphol – The Hague is easily accessible and Leiden Central and Leiden Center are only 10 minutes by bike. Public transport is around the corner and within walking distance. The beach and dunes of Katwijk aan Zee are approximately 20 minutes by bike.

The house is equipped with double glazing, wall insulation and floor insulation by means of. ground cover (hydro granules).

Layout:
Entrance, hallway with granite floor, meter cupboard with modern group cupboard. Spacious and bright living room (approximately 7.47 x 3.60 m) with stucco walls and ceiling (with ornament), fireplace, wooden floors and patio doors to the backyard. Closed kitchen with deep worktop, hard stone top, appliances such as refrigerator, freezer, dishwasher, 5 burner stove and oven. Behind the kitchen is a study or office space, an ideal workplace with a view of the deep and green garden.

Floor:
Spacious landing, 3 bedrooms with laminate floors (dimensions: approximately 3..91 x 3.52, 3.63 x 3.52 and 2.91 x 2.16 m) and bathroom with bath and sink. The original panel doors have also been preserved on this floor.

Large loft with skylight, accessible via a pull-out staircase.

General:
In the front and backyard there are various fruit trees, apple, pear and plum
Living area: approximately 91.40 m2
Content: approximately 404 m3
Ground area: approximately 170 m2 of private land.
Free parking
Charging places for cars nearby
One of the bedrooms is used as a practice room.
Delivery in consultation