Ruim opgezette middenwoning met stenen berging, diepe tuin en een heerlijk rustige ligging in de bebouwde kom van Langeraar.

– Klussers opgelet!!! Naar eigen wens te moderniseren
– Energielabel B; cv-ketel uit 2020
– Royale badkamer
– 4 slaapkamers met mogelijkheid tot meer
– Tuin van bijna 10 meter diep met stenen berging
– Centrale ligging in het Groene Hart met grote steden op korte rijafstand
– Schiphol op 15 minuten rijden

Deze woning ligt prettig vrij, met aan de voorzijde een autoluwe straat en een brede groenstrook met water. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een parkeerterrein, wat zorgt voor extra gemak.

Je woont hier in het gezellige dorp Langeraar, midden in het Groene Hart. De omgeving is bekend om de Langeraarse Plassen en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en watersport. Dankzij de ligging vlak bij de N207 ben je snel op de A4, A44 of N11, en ook steden als Alphen aan den Rijn en Schiphol zijn goed bereikbaar. Golfen? De Golf- en Countryclub Liemeer ligt op een steenworp afstand.
Ben je op zoek naar een ruime woning die je nog helemaal naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan is deze middenwoning in de bebouwde kom van Langeraar zeker een bezichtiging waard.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met meterkast en garderobe. Vanuit hier stap je de lichte woonkamer binnen, met grote raampartijen aan de voorzijde. Het zitgedeelte aan de straatzijde biedt een mooi uitzicht op de groene omgeving.

De keuken ligt aan de achterzijde en is afgesloten met een grote raampartij. Je vindt hier een keuken in L-opstelling met diverse inbouwapparatuur en een deur naar de achtertuin, die afsluitbaar is met een rolluik.

Via de woonkamer bereik je de tussenhal met het toilet (voorzien van fonteintje) en de trap naar de eerste verdieping.

Tuin:
De zuidwestelijk gelegen voortuin heeft sierbestrating richting de voordeur. Gezien de ligging aan een rustige autoluwe straat, kun je prima een zitje in de voortuin maken. Mocht er schaduw gewenst zijn dan kan je het elektrische zonnescherm uitrollen.

De achtertuin (noordoost) is bijna 10 meter diep en circa 5 meter breed. Deze is omsloten door een coniferenhaag en houten schutting, en heeft een achterom met afsluitbare poort. Achterin staat een stenen berging met elektra.

1e verdieping:
Via een vaste trap is de overloop van de eerste verdieping te bereiken. We vinden hier 2 slaapkamers aan de achterzijde en 1 royale slaapkamer aan de voorzijde. De inpandige badkamer ligt tussen de slaapkamers opgesteld en is ook riant van formaat. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een wastafelmeubel, toilet en een douchehoek.

2e verdieping:
Via een open trap is de overloop van de 2e verdieping te bereiken. We vinden hier een dakraam voor natuurlijk daglicht, de opstelplaats van de cv-ketel uit 2020 en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op de 2e verdieping is voorzien van een groot Velux dakraam. Verder beschikt deze kamer over bergruimte achter de knieschotten.
Voor nog meer ruimte en lichtinval is het een idee om in de toekomst een dakkapel te plaatsen.

Ben jij klaar om van dit huis jouw thuis te maken?
Plan vandaag nog een bezichtiging in en ontdek zelf de ruimte, de rust en de potentie van deze woning in hartje Langeraar!

Disclaimer:
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.