Bent u op zoek naar een goed onderhouden en duurzame woning, tuin aan het water, gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met een zeer gunstige ligging in de Randstad? Dan is deze woning zeker uw bezoek waard.

• De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, zeer riante woonkamer.
• Dakkapel uit 2018 waardoor er een volwaardige zolderverdieping is ontstaan
• 4 ruime slaapkamers
• Zonnige tuin op het westen (middag- en avondzon!) en ligging aan het water
• Duurzame woning met energielabel A en 11 zonnepanelen op het dak
• Zeer gunstige ligging, middenin het Groene Hart, maar toch dichtbij de grote steden

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam, Den Haag en Utrecht met ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.

Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (6 minuten lopen), scholen, kinderopvang (4 minuten lopen) en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 12 minuten rijden afstand is, de bushalte is 3 minuten lopen en de snelweg is op 11 minuten rijden afstand. De Walnootstraat is een kindvriendelijke straat. Een veilige omgeving waar kinderen heerlijk buiten kunnen spelen.

Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging!

De indeling:
Begane grond
Aan de voorzijde van de woning is er mogelijkheid om de auto op eigen terrein te parkeren. Ook is er hier toegang tot de stenen berging van ca. 5 m2. Entree, hal met garderobe, meterkast en modern toilet met vrijhangend toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige keuken, afgewerkt in lichte kleuren en in een hoekopstelling. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur zoals een oven, koel-/ vriescombinatie, 4-pits kookplaat, afzuigkap, afwasmachine en boiler. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor hier een riante woonkamer is ontstaan. De woning is hier maar liefst ruim 11 meter lang! In de uitbouw zijn 2 grote dakramen gerealiseerd waardoor er extra veel daglicht aanwezig is. Tevens treft u in de woonkamer nog een ruime en praktische trapkast.

Via een grote schuifpui komt u in de zonnige tuin. De tuin is gunstig gelegen op het westen, vooral bijzonder is de ligging aan het water. Door de houten vlonder kunt u extra genieten van het water!

1e Verdieping
Aan de voorzijde 2 slaapkamers, waarvan 1 met veel bergruimte onder de knieschotten. Aan de achterzijde nog een grote slaapkamer en de lichte, moderne badkamer met vrijhangend toilet, dubbele wastafel en inloopdouche. Op de overloop bevindt zich nog een ruime bergkast.

2e Verdieping
Deze verdieping is in 2018 voorzien van een dakkapel, waardoor er hier echt een volwaardige verdieping is ontstaan. Allereerst een riante overloop met de wasmachine en droger aansluiting, de CV-opstelling en toegang tot de vierde slaapkamer.

Op zoek naar een riante, duurzame, goed onderhouden en gunstig gelegen eengezinswoning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.