Royale twee-onder-een kapwoning met heerlijke tuin op het zuidwesten

• Woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk dichtbij de basisschool
• Woonoppervlakte van ca. 120 m²
• Ruime achtertuin (ZW) met 2 bergingen en een achterom
• De woning heeft nu 3 slaapkamers, maar een 4de of zelfs 5de slaapkamer is te creëren
• Gunstige ligging, het landelijke Ter Aar bevindt zich in het Groene Hart van de Randstad met de grote steden dichtbij!

Op een goede locatie middenin Ter Aar treft u deze royale 2-onder-1 kapwoning aan. In de directe omgeving vindt u het medisch centrum, op loopafstand o.a. winkels, de basisschool, openbare voorzieningen, sportaccommodaties en uitvalswegen. Het landelijke Ter Aar bevindt zich in het Groene Hart van de Randstad met de grote steden als Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol op nog geen 30 minuten rijden. Daarbij treft u in de landelijke omgeving ook diverse recreatiemogelijkheden zoals de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een korte omschrijving van de woning.

INDELING:
Begane grond:
U komt binnen in de hal met de trapopgang naar eerste verdieping. In de hal is een gangbaar toilet met een zwevend toilet en fonteintje en ook de meterkast treft u hier aan. Onder de trap is nu een open ruimte, maar u kunt hier eenvoudig een praktische voorraadkast creëren. De riante woonkamer is maar liefst 7,85 meter lang en 6,02 breed (ter hoogte van de open keuken). De woonkamer heeft een prettige lichtinval door de grote en vele ramen.
Aan de achterzijde is de open keuken gerealiseerd. Hier treft u een barretje en ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Ook treft u hier de aansluiting voor de wasmachine, maar indien gewenst kan deze ook worden verplaatst naar de zolderverdieping.

De goed beschutte achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor deze heerlijk zonnig is. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande stenen berging van ca. 8 m² en daaraan nog een houten berging van ca. 9 m².

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot de twee slaapkamers (voorheen 3). De tussenmuur tussen de twee grootste slaapkamers is verwijderd, waardoor er hier één zeer ruime slaapkamer is gecreëerd van maar liefst 28 m². Deze slaapkamer is voorzien van een groot bad. Het is eenvoudig om deze slaapkamer weer op te splitsen in 2 kamers. Tot slot treffen we op deze verdieping nog de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via de trap komt u uit op de voorzolder met c.v.-opstelling (Nefit geplaatst in 2019), gevolgd door een ruime zolderkamer met een dakkapel waardoor er een volwaardige slaapkamer is ontstaan. U treft hier tevens ook veel bergruimte achter de knieschotten en er is een bergvliering aanwezig boven de voorzolder.

Bent u op zoek naar een royaal woonhuis dichtbij de basisschool en alle voorzieningen? Kom dan geheel vrijblijvend dit woonhuis bezichtigen!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.