Unieke kans! Bieden vanaf € 425.000,- k.k.

Royale goed onderhouden dakterraswoning (type hoekwoning) met tuin op het zuidoosten

• Startersvrijstelling van toepassing: Starters die gebruik kunnen maken van deze regeling betalen hier 0% overdrachtsbelasting.
• Ruime zolderkamer met dakterras op het westen
• Woonoppervlakte van ca. 131 m2
• Achtertuin van bijna 11 meter diep en 9 meter breed
• Woning is netjes afgewerkt en goed onderhouden
• Gelegen nabij de grote steden zoals Amsterdam/Schiphol, Utrecht en Den Haag

Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is zeer centraal gelegen in de Randstad. Dit betekent dat grote steden zoals Amsterdam/ Schiphol, Den Haag en Utrecht binnen ca. 30-35 minuten te bereiken zijn. Ter Aar kenmerkt zich ook door haar ligging te midden van veel groen. Rondom Ter Aar vindt u het voor Nederland zo karakteristieke polderlandschap en dichtbij zijn onder andere de Langeraarse en de Nieuwkoopse Plassen gelegen.
Ter Aar zelf heeft diverse voorzieningen: zo bevinden zich in het centrum diverse winkels (3 minuten lopen), scholen, kinderopvang en zijn er veel sportverenigingen. Verder is het goed om te weten dat het treinstation op 11 minuten rijden afstand is, de bushalte is 2 minuten lopen en de snelweg is op 10 minuten rijden afstand.
Kortom, deze woning heeft een zeer gunstige ligging.. en kunt u zo betrekken!

De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Ruime voortuin, entree met garderobe, modern toilet met wandcloset en fonteintje. De Z-vormige woonkamer is ruim van opzet, heeft grote ramen en heeft een spiltrap. De eethoek is heerlijk licht vanwege het extra raam in de zijgevel en de openslaande deuren naar de achtertuin. De wanden en het plafond zijn met licht stucwerk afgewerkt en op de vloer ligt (kurk)laminaat.
In de open keuken staat een ruim luxe keukenblok met rode hoogglans kastfronten (Siematic) en een mooi contrasterend zwart composiet aanrechtblad. De keuken is opgebouwd uit drie elementen; een kookeiland, een recht blok met spoelgedeelte en een recht blok met drie hoge kasten. Aan inbouwapparatuur is er een inductiekookplaat, afzuigkap, 2 keer een combimagnetron, koelkast met vriesvak, en vaatwasmachine (vervangen in januari 2023). In de keuken is er een loopdeur naar de achtertuin.

1e verdieping: Overloop met vaste kast.
Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een nis voor een brede kastenwand.
De badkamer (2016) heeft een goed formaat, is met witte en grijze tegels betegeld en ingericht met inloopdouche met thermostaatkraan, wastafelmeubel met 2 kranen en een toilet met wandcloset. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming

2e verdieping: Voorzolder met bergruimte en dakraam.
Waskamer met plaats voor uw wasapparatuur, uitstortgootsteen, bergruimte en de opstelling van de c.v. ketel (BJ 2022) Vanuit deze kamer is een bergvliering toegankelijk. De brede dakkapel aan de achterzijde van deze woning loopt door in de waskamer waardoor u volop licht en extra ruimte heeft.
De grote slaapkamer heeft een dakterras aan de voorzijde (westzijde) en een dakkapel aan de achterzijde.

TUIN:
De woning heeft een brede voortuin, een zijtuin van ongeveer 3 meter breed en een achtertuin met stenen berging.
De achtertuin heeft een zuidoostelijke ligging, is ongeveer 11 meter diep en 9 meter breed en heeft een achterom. In deze tuin is een terras aangelegd en rondom de tuin staat een hederahaag en houten schutting. De tuin is door een tuinarchitect ontworpen en in 2017 aangelegd. Achterin in de tuin staat een veranda en hier kunt u heerlijk van de avondzon genieten. Er is een achterom waar u uitkomt op een plein met parkeergelegenheid.

Ben je op zoek naar een ruime goed onderhouden eengezinswoning? Maak snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.