“Goed onderhouden en lichte gezinswoning met 4 ruime slaapkamers, grote dakkapel en met uitzicht over groenstrook met vijver!”

In ruim opgezet en rustig gedeelte van Waddinxveen (de woonwijk De Sniep) staat deze goed onderhouden gezinswoning met vrijstaande berging.

De woning is aan groenstrook met vijverpartij gelegen, en kent een praktische en ruimtelijke indeling, waardoor de woning zeer geschikt is voor een (groter) gezin, en/of voor degene die graag een extra (werk, hobby, strijk, o.i.d.) kamer nodig heeft.

De woning is gelegen nabij voorzieningen zoals (basis)scholen, speelweide, sportvelden, zwembad De Sniep, NS-station, en het winkelcentrum Gouweplein. Ook zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en A-20) op korte afstand. De aanwezigheid van openbaar vervoer met trein en bus maken de groeiende gemeente Waddinxveen tot een aantrekkelijke woonplaats, met op wandel- en fietsafstand diverse natuurgebieden.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang van de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar 1e verdieping, meterkast (7 groepen), verdiepte trap-/kelderkast, betegeld toilet met wandcloset en fontein, dichte keuken (ca. 1998) aan 2 zijden opgesteld, aanrechtzijde met 4 pits gasfornuis en afzuigkap, en kastenwand met o.a. koelkast met vriesvak, vaatwasser, combi oven/magnetron en veel bergruimte, en lichte doorzon-woonkamer van ca. 29 m2 met parketvloer en span-plafond.

Achtertuin:
Vanuit de keuken wordt de achtertuin bereikt, met gunstige zonligging (op zuidwesten) en nagenoeg de gehele dag zon. De sfeervolle achtertuin is heerlijk groen met weelderige begroeiing en voorzien van sierbestrating en kleine vijver. In de tuin staat een ruime stenen berging welke is voorzien van electra, en biedt naast het doen van een klusje ruimte voor het opstellen van diverse fietsen.

1e Verdieping:
Overloop, complete en betegelde (nette) badkamer o.a. met ligbad, douchecabine, wastafel, handdoekradiator en electrische vloerverwarming, een ruime voorslaapkamer, en aan de achterzijde 2 slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met vaste wastafelmeubel en schuifkastenwand. De kleinste slaapkamer (aan achterzijde) biedt toegang tot een klein balkon. Op de overloop is bovendien een separaat toilet met wandcloset.

2e Verdieping:
Voorzolder met brede dakkapel, aansluitingen wasapparatuur, cv-kast (combiketel, merk Vaillant, 2013) en bergruimte, en grote (4e) slaapkamer met dakkapel en vaste wastafel.

Afmetingen:
– Woonkamer : ca. 7.92 m x 3.80/3.31 m
– Keuken (half open) : ca. 2.57 m x 2.49 m
– Slaapkamer 1 (voor) : ca. 3.81 m x 3.29 m
– Hoofdslaapkamer 2 (achter) : ca. 3.81/3.33 m x 4.57 m
– Slaapkamer 3 (achter) : ca. 2.59 m x 2.60 m
– Balkon bij slaapkamer 3 : ca. 0.90 m x 2.65 m
– Badkamer : ca. 2.30 m x 2.09 m
– Voorzolder 2e verdieping : ca. 4.38 m x 2.10/2.84 m
– Slaapkamer 4 (zolder) : ca. 4.38 m x 3.81/3.11 m
– Berging : ca. 2.97 m x 2.63 m

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden woning, nieuwe kunststof pui aan voorzijde en achterzijde met isolatie glas en horren;
• 4 slaapkamers, eventueel 5e slaapkamer te realiseren;
• Grote woningbrede dakkapel aan de achterzijde;
• Aan voorzijde heerlijke vrije ligging, en aan achterzijde gunstige zonligging (zuidwesten);
• Bouwjaar 1958;
• Perceelgrootte 152 m² eigen grond;
• Woonoppervlakte ca. 118 m², inhoud ca. 387 m3;
• Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!