Permanente bewoning gedoogd! zie ook artikel https://www.rd.nl/artikel/1038180-zuid-holland-staat-permanente-bewoning-vakantiepark-nieuwkoop-toe (rd.nl/artikel/1038180-zuid-holland-staat-permanente-bewoning-vakantiepark-nieuwkoop-toe) plaats deze zin uw browser om dit artikel te lezen

Wij bieden u Park Kromme Mijdrecht 20 te koop aan, een unieke vrijstaande bungalow op eigen grond met gastenverblijf en een eigen aanlegplaats aan een steiger in het vaarwater.
Hier heeft u elke dag het gevoel van vakantie maar dan thuis. De bungalow beschikt over een ruime woonkamer met een openkeuken, 2 slaapkamers, een inloopkledingkast, een badkamer en een separate toiletruimte. Daarnaast ligt er in de tuin een uniek bijgebouw met een woonkamer, een openkeuken, een douche, een apart gelegen toiletruimte en een bergvliering. Ook heeft u vanuit de tuin toegang tot 2 ruime bergingen. De tuin is werkelijk een klein paradijs! Op het perceel van ca. 510 m2 geniet u van een prachtige tuin met een speelse opzet, kleurrijke beplanting, verschillende leuke zitjes en zelfs een speeltoestel.

Park Kromme Mijdrecht 20, in een vogelvlucht:
• Wonen midden in de natuur met veel recreatie mogelijkheden in de omgeving
• Eigen aanlegplaats aan de steiger aan doorgaand vaarwater
• Volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen en deuren (energielabel C)
• Een ruime woonkamer met een openkeuken
• 2 slaapkamers, waarvan 1 met een inloopkast
• Een badkamer met een bad en een separate toiletruimte
• Een bijgebouw met een woonkamer, openkeuken, douche en toiletruimte
• Veel bergruimte op 2 bergvlieringen en 2 externe bergruimtes
• Een prachtige grote tuin met kleurrijke beplanting, leuke zitjes en een speeltoestel
• Een tennisbaan en een jeu de boules baan voor gezamenlijk gebruik
• De centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad zorgt ervoor dat u snel in grote steden als Amsterdam (Schiphol) of Utrecht bent.
• Woning is gelegen op eigen grond
• Op het dak is een rookkanaal aanwezig waar een allesbrander of een houtkachel op aangesloten kan worden
• De tuinverlichting is nieuw aangelegd in 2022
• Tuin heeft een zijuitgang en een achterom
• Woning is voorzien van massieve Jatoba vloer
• Veel privacy door vrije ligging

De indeling is als volgt, de woning:
U kunt parkeren op het vergunningsvrije parkeerterrein. Vanaf hier kunt u naar de ligplaatsen van de boten, de tennisbaan en via een pad langs een watertje naar de bungalow.
Aan de voorzijde van de bungalow heeft u toegang tot een kast, dit is de opstelplaats van de cv-ketel. Via de voordeur komt u in de ontvangsthal, hier heeft u de mogelijkheid voor een garderobe en toegang tot de meterkast. Ook heeft u toegang tot de toiletruimte, de badkamer, 1 van de slaapkamers en de woonkamer.

De woonkamer:
U komt binnen in een grote open ruimte van ca. 32 m2 groot, dit is inclusief de openkeuken. Op de vloer ligt een prachtige Jatoba hardhouten vloer en de wanden zijn strak afgewerkt, de hardhouten vloer kan levenslang mee en zou op te schuren zijn naar bijvoorbeeld een lichtere kleur. De ruimte biedt de mogelijkheid een zit- en eethoek te creëren. Er is een prachtige natuurlijke lichtinval dankzij de vele raampartijen en de vrije ligging. De openslaande deuren naar de tuin zorgen ervoor dat de tuin met mooi weer een verlengstuk van de woning wordt.

De keuken:
De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling met houtlook kastfronten en veel bergruimten in de kasten. Dankzij de erker met draai- / kiepramen en de raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval. Naar de tuin is er een landelijke staldeur waarbij de bovenzijde afzonderlijk open kan van de onderzijde. Ook is het praktisch dat er in de hoek van de eethoek veel stopcontacten aanwezig zijn.
De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur:

• Koelkast
• Combi-oven
• 4-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Vaatwasser

De slaapkamers:
De bungalow is voorzien van 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is ca. 11 m2 groot en is voorzien van grote raampartijen. Deze slaapkamer is toegankelijk vanuit een tussenhal met ook toegang tot een kast, een kleine bergvliering en een ruime inloop kledingkast. De andere slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is ca. 6 m2 groot. Ook deze slaapkamer is voorzien van grote raampartijen, zo kunnen beide kamers natuurlijk worden geventileerd.

De badkamer en het toilet:
Vanuit de entreehal heeft u toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer is een riant ligbad aanwezig met jetstreams en een douchegelegenheid. Ook is er een wastafel met een groot wastafelmeubel, een spiegel en verlichting. Een groot raam in de badkamer geeft u de mogelijkheid de ruimte natuurlijk te ventileren. Naast de badkamer heeft u toegang tot de separate toiletruimte, deze is voorzien van een verwarming en een kraantje.

Het bijgebouw:
Vanuit de tuin heeft u toegang tot een extra huisje, gebouwd in 2002. Dit huisje kan op verschillende manieren worden gebruikt, denk hierbij aan; een kantoor, een gastenverblijf of een klein appartement voor 1 van de kinderen. Er is een woonkamer met open keuken aanwezig van ca. 14 m2 groot, een douche en een apart gelegen toilet. Van de tafel en banken in de woonkamer kan tevens een bed gemaakt worden. Dankzij de vele raampartijen zijn de woonkamer met open keuken heerlijk licht. Ook is er toegang tot een praktische bergvliering.
Vanaf de buitenzijde heeft u toegang tot een aangebouwde berging van ca. 7 m2 groot, dit is tevens de opstelplaats van de geiser.

De berging / wasruimte:
Vanuit de tuin direct naast het woonhuis heeft u toegang tot een grote berging met verwarming van ca. 9 m2 groot. Deze berging is tevens de wasruimte, hier bevinden zich namelijk de aansluitingen voor de was machine en droger. Ook zou u hier bijvoorbeeld een vriezer kunnen plaatsen of een 2e koelkast. Alle praktische bergkasten blijven tevens achter.
De tuin:

De riante tuin geeft u het gevoel dat u op vakantie bent in uw eigen woning. De vrije ligging en het perceel van 510 m2 groot zorgen ervoor dat u hier de gehele dag van de zon kunt genieten. De afwisseling tussen bestrating, gras en grind zorgen voor een speelse opzet. De prachtige beplanting zorgt 4 seizoenen lang voor een kleurrijk en levendig geheel. Ook zijn er verdeeld door de tuin verschillende leuke zitjes gecreëerd zodat ieder uur van de dag van de zon of schaduw genoten kan worden. Ook zijn er een buitenkraan en een wasbak aanwezig.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.