Eikenlaan 42 Zoeterwoude

Bent u op zoek naar een ruime woning met 5 slaap- of werkkamers en veel bergruimte, met een zonnige achtertuin die, dankzij een monumentale boom, ook schaduwrijk is? Gelegen in een rustige wijk op fietsafstand van het historische centrum van Leiden en nabij de snelwegen A4 en N11? Dan is deze woning wellicht iets voor u.

Goed onderhouden, royale (circa 150 m2 woonoppervlakte) geschakelde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage (circa 6.81 x 2.71 m). , Kleine voortuin en gunstig op de zon gelegen ruime achtertuin (circa 10.50/12.50 x 8.47 m). Aan groen en kindvriendelijk pleintje met gratis parkeergelegenheid. Basisschool, kinderopvang, sportfaciliteiten en bushalte op loopafstand.

De woning is gebouwd rond 1998 en is voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing. In 2007 is op de garage een opbouw gemaakt waardoor een extra slaapkamer (1e etage) en extra berging (2e etage) is ontstaan.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met ruime trapkast, meterkast v.v. moderne groepenkast, toilet (vrijdragend) met fontein, royale en lichte woonkamer met schuifpui, tegelvloer v.v. vloerverwarming en gesausde wandafwerking. Half open keuken in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur o.a. vaatwasser, koelkast/vriezer, kookplaat, oven en close-in-boiler.

1e etage:
Overloop en 4 ruime slaapkamers (afmetingen circa 6.41 x 2.57, 4.83/5.42 x 3.14, 4.67 x 2.16 en 4.83 x 1.99 m). Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet.

2de etage:
Ruime zolderetage met berging, CV-opstelling, ruime slaapkamer met twee dakramen (circa 6.88 x 2.96 m), en extra berging welke eventueel om te bouwen is tot werkkamer.

Garage:
Ruime garage (19 m2), voorzien van isolatie, radiator en wasmachine aansluiting.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 150 m2
Grondoppervlakte circa 234 m2 eigen grond
Inhoud circa 567 m3
Garage circa 19 m2
Vaillant HR combiketel 2014 Boiler
Mechanische ventilatie
Oplevering in overleg