Nieuwbouwproject Kroondomein – Leimuiden
Leimuiden is een vriendelijk dorp in het bekende Zuid-Hollandse plassengebied, op korte afstand van Alphen aan den Rijn. Aan de rand van het dorp, met uitzicht op de omliggende groene polders, wordt een nieuwe wijk gerealiseerd: Kroondomein Leimuiden. Speels en groen met veel verschillende woningtypes, voor net zoveel verschillende bewoners.

In Kroondomein bestaat de mogelijkheid een woning helemaal zelf te laten bouwen naar uw eigen wensen op één van de 8 vrije bouwkavels. Zelf de indeling bepalen, het aantal woonvertrekken, nadenken over de situering, de lichtval, de wanden………
Een moderne uitstraling of houdt u meer van traditioneel? Alles is mogelijk. Een woning bouwen vraagt om een heleboel beslissingen die u misschien niet zelf allemaal wilt nemen. Wij helpen u daarom graag op weg.

Wij nodigen u uit een afspraak te maken om de mogelijkheden van het realiseren van uw eigen woonwensen te bespreken. Hierbij treft u alvast een samenvatting van de bouwmogelijkheden. Wij hebben van diverse architecten en catalogusbouwers voorbeelden van woningen die u kunt realiseren binnen deze bouwmogelijkheden.

Een samenvatting van de bouwmogelijkheden:
– De bouwmassa van de woning mag 10 x 10 meter bedragen.
– De maximale goothoogte van de woningen bedraagt 7 meter, maximale hoogte van de nok is 12 meter. Dit zijn twee volledige etages met de mogelijkheid van een bewoonbare kap.
– Op het zij- en achtererf van de woning mogen aanbouwen en vrijstaande bijgebouwen worden gerealiseerd tot een maximale gezamenlijke oppervlakte van 100 m2. Aan- en bijgebouwen mogen een goot- en nokhoogte van respectievelijk 3 en 5 meter hebben. Bijgebouwen mogen tot op de zijdelingse erfgrens worden gebouwd.
– Aanbouwen aan de zijkant van de woning moeten minimaal 3 meter naar achter liggen t.o.v. de voorgevelrooilijn.
– Aan de voorzijde mag 4 m2 aan uitbouwen worden gebouwd (tochtportaal of erker) met een maximale hoogte van 3 meter.
– Muren die op minder dan 2 meter van het naburige perceel liggen, mogen geen ramen bevatten (burenrecht).
– Bij elke woning moet minimaal 1 parkeerplaats op eigen terrein aanwezig zijn en blijven. Bij uitoefening van een “vrij beroep aan huis” bedraagt dit aantal twee.
– Vrije beroepen aan huis zijn te definieren als “medische, para-medische en andere vrije bereopen en/of administratieve or daarmee gelijk te stellen beroepen”. waarbij de bewoner(s) van het pand de uitoefenaars van het beroep is/zijn.

Voor meer informatie kunt u een kijkje nemen op de website van dit project: www.kroondomeinleimuiden.nl of contact opnemen met Drieman Garantiemakelaars te Alphen aan den Rijn, telefoon 0172-460808.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circamaten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.