HET ERF – DE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONINGEN

De twee-onder-een kapwoningen zijn gelegen op het achtererf, schuin achter de boerderij, en zijn geïnspireerd op de sobere hooi- en wagenschuren van vroeger. Het zijn ideale ruime gezinswoningen. Bij deze woningen zie je houten geveldelen in combinatie met donkergekleurd metselwerk, de ramen en kozijnen sluiten er qua kleurstelling naadloos op aan. Op de daken liggen keramische pannen. De gevels en ramen zijn gedetailleerd met schuurelementen, zoals grote openingen, luiken en aftimmeringen. Deze fraaie geschakelde twee-onder-één-kapwoningen verschillen onderling niet alleen in architectuur en grootte, ook de indeling is anders.

Bij beide woningen is er vanuit de hal toegang tot de meterkast, het toilet en een werkkamer. De woonkamer met keuken heeft een L-vormige indeling en dubbele terrasdeuren naar de tuin, verder is hier een open trap naar de 1e verdieping. Via de overloop bereikt u de 3 slaapkamers, het separate toilet en de badkamer met een wastafel en een douche. Opvallend bij bouwnummer 10 zijn de verhoogde woonkamer en de mooie grote slaapkamerramen. De 2e verdieping is in principe vrij indeelbaar, er zijn ramen in de kopgevel en er is een ruimte met daarin de warmtepomp, wtw-installatie en een opstelplaats voor uw was-droogcombinatie. De twee-onder-één-kapwoningen beschikken over minimaal één of meerdere parkeerplekken op eigen terrein, op het gemeenschappelijk erf hebben de rijwoningen een eigen parkeerplek en zijn er diverse bezoekersparkeerplaatsen. De ruime bergingen liggen aan de zijde van bouwnummer 9. Beide woningen hebben een heerlijk grote kavel met voldoende inrichtingsmogelijkheden en een prachtig vrij uitzicht over de achterliggende polder!

LANDELIJK WONEN MIDDEN IN HET GROENE HART
Wonen in een landelijke omgeving komt helemaal tot bloei op Het Erf, een project waar elegantie, charme en eenvoud hand in hand gaan. Op de voormalige boerderijlocatie aan het Noordeinde 50 te Aarlanderveen worden boerderij- en schuurwoningen, twee-onder-een kapwoningen en vrijstaande woningen gebouwd rondom een gemeenschappelijk erf. 13 energiezuinige woningen in verschillende prijsklassen, die met elkaar een harmonieuze eenheid vormen op een sfeervol erf. De oude bomen, hortensia’s, boomgaard en centrale grasveld op Het Erf versterken het heerlijke plattelandsgevoel. U geniet van de rust, de ruimte en de natuur. Hier komt u thuis!

DUURZAAM, COMFORTABEL EN ENERGIEZUINIG
De woningen op Het Erf zijn gasloos, comfortabel en voorzien op een duurzame manier in hun eigen energiebehoefte. Door te voldoen aan de nieuwste energieprestatienorm: BENG (Bijna Energie Neutraal Gebouw), hebben de woningen energielabel A+++. De bodemwarmtepompinstallatie zorgt voor warm tapwater en – via de vloerverwarming – voor een behaaglijk woonklimaat. Zeker met onze warme zomers, is koeling vanuit de vloer een verademing! Vloeren, muren en daken zijn optimaal geïsoleerd, zodat er zo min mogelijk warmteverlies is. Uiteraard zijn de woningen voorzien van een gebalanceerd ventilatiesysteem, HR++ dubbel glas. Het positieve effect ervan ziet u ongetwijfeld terug op uw energienota. Als u energie wilt opwekken, bijvoorbeeld om uw elektrische auto op te laden, dan kunt u optioneel kiezen voor zonnepanelen.

HET ERF WORDT NATUURINCLUSIEF
Het Erf wordt natuurinclusief gebouwd, wat een positieve impact heeft op de lokale biodiversiteit. Dit uit zich niet alleen in de beplanting van het erf, die zorgvuldig en insectvriendelijk gekozen is. Insecten zijn immers belangrijk voor de bestuiving. We plaatsen ook duurzame nestkasten en nestpannen voor boerenzwaluwen, huismussen en vleermuizen. Uiteraard worden ze op de juiste hoogte en de juiste plek aangebracht, zodat de dieren er veilig hun nesten in kunnen bouwen.

GENIETEN VAN LANDELIJK WONEN EN DE NABIJHEID VAN DE STAD
Aarlanderveen is onderdeel van de gemeente Alphen aan den Rijn en is letterlijk gelegen midden in het Groene Hart. Niet voor niets wordt Aarlanderveen aangemerkt als Kroonjuweel, het is een heerlijk klein dorp met kenmerkende lintbebouwing dat dwars door de polders heen loopt. Het Zuideinde, de Dorpsstraat en het Noordeinde zijn er de karakteristieke straten met aan weerszijden landelijk gelegen huizen. Historische boerderijen en woningen, molen De Morgenster, de oude kerken en het voormalige stationsgebouw; ze geven Aarlanderveen een uniek karakter! Midden in dit oer-Hollandse landschap vindt u bovendien één van de cultuurhistorische parels van het Zuid-Hollandse landschap, de enige nog werkende molenviergang in de wereld. U kunt hier schitterende wandelingen door de polders maken, maar ook de Nieuwkoopse Plassen liggen dichtbij!

EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK
Voor de inschrijving en eventuele toewijzing van een woning in Het Erf is het belangrijk dat er bij de inschrijving middels een financiële verklaring aangetoond kan worden dat de aankoop van de betreffende nieuwbouwwoning voor u financieel haalbaar is. We brengen u hiervoor graag in contact met een hypotheekadviseur uit ons netwerk, die weet wat waar de financiële verklaring aan dient te voldoen en dit kosteloos en vrijblijvend voor u kan opstellen. Zo bent u goed voorbereid op de start verkoop, inschrijving en mogelijke aankoop van een woning in Het Erf. Neem hiervoor gerust telefonisch contact met ons op via 0172-460 808, wij zijn u graag van dienst!

INTERESSE?
Heeft u interesse in Het Erf? Meldt u dan via de projectwebsite alvast aan voor de projectnieuwsbrief en blijf op de hoogte van de nieuwste informatie! Om in aanmerking te komen voor een woning kunt u zich via de projectwebsite digitaal inschrijven voor een woning. Bij vragen over dit project kunt u contact opnemen met Drieman Garantiemakelaars via nieuwbouw@drieman. nl of telefonisch via 0172-460 808.