Karakteristieke woning uit begin 1900 nabij centrum en station.

In misschien wel één van de gezelligste straatjes in Alphen aan den Rijn ligt deze leuke tweelaagse woning met dakterras, voor- en achtertuin! De woning is goed onderhouden en volledig voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.

De woning is gelegen in een gezellige buurt om de hoek van het centrum en op steenworp afstand van de Oude Rijn, NS-treinstation en verschillende busverbindingen. Letterlijk om de hoek is er een leuke speeltuin en ook een speeltuinvereniging en basisschool bevinden zich vlakbij. Op loopafstand kunt u genieten van alle mogelijke voorzieningen waaronder de winkels, diverse eet- en uitgaansgelegenheden, diverse parken waaronder stadspark Park Rijnstroom, speelpleintjes en scholen. Bovendien bereikt u binnen enkele minuten de uitvalswegen N11 en N207 naar de grote steden.

De woning heeft volop mogelijkheden om het naar eigen wens in te richten en in te delen, maar hieronder een omschrijving van de huidige indeling:

Begane grond:
Via een ruime voortuin op het zuiden kom je bij de entree van de woning. De tuin is groot genoeg voor een zitje. Vanuit de entree kom je in de hal met meterkast en diepe trapkast. Vanuit de hal is er direct toegang tot de woonkamer met plavuizenvloer en balkenplafond. De woonkamer is L-vormig en heerlijk licht door de raampartij op het zuiden. Er is een afsluitbare trap naar de verdieping en in de hoek is er nog een gashaard aanwezig.

Vanuit de woonkamer is er een deur naar de keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een L-vormige keukenblok en veel bovenkastjes. De keuken heeft een groot raampartij met zicht op de tuin en bevindt zich over de volle breedte van de woning. In de andere hoek van de keuken is er ruimte voor een goede kookplaat en is ook de geiser opgesteld (2022).

Vanuit de keuken kom je in een 2e hal met toiletruimte en deur naar de nette badkamer met wastafelmeubel, douchecabine en aansluiting voor de was-apparatuur.
De hal biedt tevens toegang tot de betegelde tuin met aangebouwde stenen berging en achterom.

1e verdieping:
Via een vaste trap kom je op een ruime overloop. Op deze verdieping is er gekozen voor 2 ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning en een grote overloop. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel en de slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot een zonnig dakterras met fraai zicht op de woningen aan de Stationsstraat. De overloop krijgt door glaswanden voldoende licht vanuit beide slaapkamers. Hierdoor kun je hier een prima werk-/ of hobbyruimte maken.

De verdieping is speels ingericht en er zijn diverse vaste kasten gemaakt. Indien gewenst biedt deze verdieping veel mogelijkheden om een andere indeling te maken. Denk bijvoorbeeld aan een extra slaapkamer en/of een badkamer.

Bijzonderheden:
– Woning komt uit ongeveer 1906
– Woning is geheel voorzien van aluminium kozijnen met isolerende beglazing.
– Verwarming via gashaard en warm water via geiser 2022
– Mogelijkheden om de woning naar eigen zin op te knappen en in te delen.
– Zonnige voortuin op het zuiden en tuin en dakterras op het noorden.
– Energielabel F

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.