Royaal 3-kamerappartement met zonnig balkon op het zuiden, eigen garage en gelegen op een unieke locatie nabij het centrum van Alphen aan den Rijn

In dit royale appartement op de eerste verdieping is het heerlijk wonen! Het kleinschalige complex bestaat uit slechts acht appartementen en ligt rustig, met uitzicht op het groen. Toch bevindt het bruisende centrum van Alphen aan den Rijn zich op loopafstand. Onder in het complex beschikt u over een ruime privé-garage van maar liefst 19 vierkante meter.

De ligging aan de Samsonlaan is uniek: aan de ene kant ligt het levendige centrum, aan de andere kant het karakteristieke Burgemeester Visserpark. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Op slechts enkele minuten afstand vindt u het NS-station en via de nabijgelegen uitvalswegen (N11 en N207) bent u snel onderweg naar de grote steden in de Randstad en Schiphol.

Graag geven wij u alvast een indruk van de indeling en afwerking, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging:

Begane grond
Via de afgesloten entree van het gebouw betreedt u het complex. Dankzij de videofooninstallatie ziet en hoort u wie er voor de deur staat voordat u deze opent. Op de begane grond heeft u toegang tot de hal die leidt naar uw eigen garage. Deze garage is extra diep, zodat u naast het parkeren van uw auto ook voldoende bergruimte heeft. De garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrische kanteldeur.

Met de trap of de lift bereikt u vervolgens het appartement op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Aangekomen op de eerste verdieping deelt u de hal met slechts één ander appartement. Via de voordeur stapt u binnen in de ruime entreehal van het appartement. Hier vindt u de moderne meterkast en een nette toiletruimte met een vrijhangend toilet en fonteintje. De vloertegels van het toilet zijn in 2024 nog vernieuwd.

Vanuit de hal heeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte en het royale woongedeelte.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote hoeveelheid ramen op het zuiden. De royale ruimte biedt u alle comfort en mogelijkheden: er is meer dan genoeg plek voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Daarnaast zijn er voldoende wanden beschikbaar om kasten of andere meubels tegen te plaatsen. De eiken parketvloer en de lichte, strak afgewerkte wanden met glasvliesbehang zorgen voor een warme en verzorgde uitstraling.

Vanuit de woonkamer bereikt u het fijne balkon, waar u geniet van een prachtig uitzicht over het water (dit is een zijarm van de Oude Rijn) en de sfeervolle, groene tuin van de VVE. Door de ligging aan deze zijde van het complex pakt u hier in de ochtend de eerste zonnestralen mee en schijnt de zon ook de rest van de dag grotendeels op uw balkon. Een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het mooie uitzicht!

De keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar en ligt net om de hoek, waardoor deze deels open is maar toch beschut. De keuken heeft een praktische L-vormige opstelling met een kunststof aanrechtblad en een handige 1,5 spoelbak.
– Inductiekookplaat
– Afzuigkap
– Oven
– Vaatwasser
– Koel-/vriescombinatie (los).

Vanuit de entreehal zijn beide slaapkamers bereikbaar. Zowel de ouderslaapkamer als de tweede slaapkamer zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en neutrale wandafwerking. De ouderslaapkamer is heerlijk licht dankzij twee raampartijen aan verschillende zijden. Ook de tweede slaapkamer is opvallend licht en daardoor veelzijdig in te richten.

Tussen de twee slaapkamers bevindt zich de badkamer, die in 2024 volledig is vernieuwd. Deze is compleet uitgerust en afgewerkt met lichte vloer- en wandtegels. U vindt hier een stijlvol ligbad, een royale douchehoek, een wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur).

Tot slot de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2016), maar ook de aansluitpunten voor de wasmachine. Er is daarbij voldoende ruimte om nog wat extra spullen op te slaan.

Bijzonderheden:
– Uniek gelegen inclusief eigen parkeerplaats op de begane grond
– Rustig gelegen, maar op loopafstand van het gezellige centrum
– Royale en lichte woonkamer
– Fraai uitzicht vanaf het zonnige balkon
– De woning is grotendeels uitgevoerd met elektrische zonwering
– Badkamer helemaal compleet en vernieuwd in 2024
– Energielabel C

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 300,- per maand.
De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.