Goed onderhouden hoekwoning met vier slaapkamers, sfeervolle achtertuin, energielabel A+ en ligging in de populaire woonwijk Kerk en Zanen

Deze aantrekkelijke woning is een heerlijke stek. De verkopers hebben de woning optimaal onderhouden zodat je als koper zonder klussen zou kunnen verhuizen. Keuken, toilet, badkamer, tuin, zonnepanelen en schilderwerk, alles is aangepakt. De gehele begane grond verdieping is in 2017 groots verbouwd en begin dit jaar zelfs nog opnieuw bijgewerkt. Op en top instapklaar! De hoekligging met extra ramen in de zijgevel zorgt voor extra lichtinval in woonkamer, hal en overloop. Een heel fijn gevoel geeft deze lichte en goed afgewerkte gezinswoning!

De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk Kerk en Zanen. Een heerlijke woonplek op wandelafstand van speeltuinen, het Europapark, basisscholen en winkelcentrum De Atlas. Ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen en natuurgebied zijn binnen handbereik. Binnen vijf minuten fietsen ben je bij het trein- en busstation. De centrale ligging van Alphen aan den Rijn zorgt dat je binnen 20 minuten in Leiden en 30 minuten in Utrecht, Den Haag en Amsterdam bent.

Vooruitlopend op de bezichtiging geven wij alvast een indruk van indeling en afwerking:

Begane grond
Via de voordeur bereik je de ruime hal met meterkast, garderobekast, toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje is in 2017 volledig gemoderniseerd met een speelse mozaiek vloertegel en witte wandtegel.

De ruime keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een royale L-opstelling. In 2017 is de keuken vernieuwd en afgewerkt met een fraai aanrechtblad in Italiaans stucwerk en diverse inbouwapparatuur denk hierbij aan;
– een breed SMEG fornuis,
– afzuigkap,
– vaatwasser,
– spoelbak,
– Quooker (ter overname) en
– koel-/vriescombinatie (ter overname).

De woonkamer met het zitgedeelte is gelegen aan de tuinzijde. Een heerlijk lichte ruimte door de grote pui aan de achterzijde en het zijraam. Er is extra ruimte gecreëerd door de wand van de trapkast te verplaatsen. Fraaie houten vloer en gestuukte wanden die recent nog zijn aangepakt waardoor je hier letterlijk zonder klussen zo de woning kunt betrekken.

Eerste verdieping
Via de gesloten trap bereik je de eerste verdieping met de overloop. Toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping.

De badkamer is in 2022 vernieuwd met een fraaie zwarte vloertegel en een hexagon wandtegel. De badkamer is zeer compleet uitgevoerd met;
– een inloopdouche,
– een wastafelmeubel,
– bijpassende kast,
– toilet en
– designradiator.

Prettig is het openslaande raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot de bergruimte onder de schuine kap, wasruimte en slaapkamer. De recht opgetrokken gevel aan de voorzijde geeft op deze verdieping een zeer ruimtelijk effect door de hoogte.

Een royale slaapkamer die thans in gebruik is als kinderkamer maar ook zeer passend zou zijn als masterbedroom. Ook hier het extra ruimtelijke gevoel door de hoge nok aan de voorzijde.

De wasruimte aan de voorzijde bevat aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Een mooie ruimte om ook de was te drogen. Daarbij hangt hier de C.V.-ketel van het merk ATAG.

Tuin
De tuin is door een hovenier in 2022 nog onder handen genomen. Een speelse indeling met borders, nette tegels en een ruime overkapping. Heerlijk om ook als het heel warm is of juist wat druppels vallen in de tuin te kunnen vertoeven. De berging biedt de nodige bergruimte en bevat elektra.

Bijzonderheden:
– Goed onderhouden eengezinswoning.
– 20 zonnepanelen aanwezig uit het jaar 2021.
– Omstreeks 2021 is het buitenschilderwerk uitgevoerd.
– Begane grond verdieping in 2024 de houten vloer opnieuw bijgewerkt en wanden begin 2025 geschilderd.
– Energielabel A+
– Instapklaar!

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.