Instapklare en royale, uitgebouwde eengezinswoning met tuin op het zuiden!

In een kindvriendelijke buurt op korte afstand van winkelcentrum ’Herenhof’ ligt deze strak afgewerkte en royale eengezinswoning! Met de ruime slaapkamers, de uitgebouwde woonkamer en een ligging met veel groen en speelgelegenheden is dit een ideale gezinswoning! De huidige eigenaren hebben vanaf 2020 de woning vrijwel geheel gerenoveerd. Zo zijn de keuken en het sanitair vernieuwd en zijn de wanden gestuct. Daarnaast zijn vrijwel alle kozijnen voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Kortom, inpakken en verhuizen!

De woning ligt in een woonerfgebied met op steenworp afstand een basisschool en leuke speeltuin. Voor de meeste winkels kunt u lopend naar winkelcentrum ‘Herenhof’, maar ook winkelcentrum ‘Ridderhof’ ligt vlakbij. Naast diverse basisscholen tref je ook kinderopvang en sportgelegenheden in de buurt. Er is een bushalte dichtbij en met de Interliner sta je zo op Schiphol. In de omgeving is veel groen te vinden. Zo zijn er meerdere parkjes en kun je heerlijk wandelen of fietsen langs het achtergelegen Dijkslootpad. Op korte fietsafstand ligt ook het Heempark en Park Zegersloot. Het gezellige centrum van Alphen ligt op ongeveer 10 minuten fietsen. Alphen aan den Rijn zelf ligt heel centraal en daardoor op vrij korte afstand van de grote steden Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht.

De woning heeft de volgende indeling:

Begane grond
Via een kleine voortuin kom je bij de entree van de woning. In de hal tref je de meterkast, een hoek voor de garderobe, een toiletruimte, trapkast en trap naar de verdieping. De toiletruimte met wandcloset en fontein is fraai afgewerkt met prachtige blauwe en grijze tegels.

Aan de voorzijde is er de moderne en luxe keuken uit 2022 met zwarte fronten en composiet aanrechtblad. De keuken heeft 2 rechte keukenopstellingen met veel werkbladruimte, lades en een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van uitgebreide keukenapparatuur waaronder:
– Inductiekookplaat (Bora) met plasmafilter en geïntegreerde afzuiging
– Koel-/vriescombinatie
– Vaatwasser
– Oven
– Quooker

De tuingerichte en uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui is heerlijk licht en ruim. De wanden zijn strak afgewerkt en op de vloer ligt een warme visgraat pvcvloer met daaronder comfortabele vloerverwarming.

Via de grote schuifpui kom je in zonnige tuin op het zuiden met stenen berging en een achterom. De tuin is fraai aangelegd met mooie bestrating, hoge borders en kunstgras. In de zomer kun je hier van vroeg in de ochtend tot ongeveer 20.00 uur heerlijk van de zon genieten!

Eerste verdieping
Via de overloop kom je bij de slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn over de volle breedte van de woning en dus erg ruim. De slaapkamers zijn afgewerkt met gladde wanden en een fraaie lichte laminaatvloer. Daarnaast zijn er monoblockradiatoren geplaatst die zowel kunnen verwarmen als koelen. Zo is de temperatuur in de slaapkamers het hele jaar aangenaam! De inpandige badkamer is in 2022 vernieuwd en helemaal strak afgewerkt met fraaie blauwe en grijze tegels. In de douche tref je een heerlijk ruime inloopdouche met regenkop en handdouche, een fraai wastafelmeubel met waskom, verwarmde spiegel, wandcloset en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap kom je op een kleine voorzolder. De zolder bestond oorspronkelijk uit een open voorzolder en een slaapkamer, maar hier zijn nu 3 kamers gemaakt. De grootste slaapkamer is woningbreed en bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde zijn er 2 kamers met beide een groot dakraam. De kleinste kamer is uitstekend geschikt als bijvoorbeeld een werk-, hobby- of rommelkamer. In de andere slaapkamer is er een aansluitpunt voor de wasapparatuur en een vaste kast met daarin de c.v.-ketel (2011). Ook deze verdieping is weer strak afgewerkt met gladde wanden en een fraaie laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– De woning is instapklaar en uitgebouwd op de begane grond
– Gestucte wanden en plafonds
– Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met hr++ beglazing
– Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v.het toilet)
– Platte daken opnieuw beplakt in 2020
– De woning heeft 6 kamers, waarvan 3 woningbrede slaapkamers
– Sanitair en keuken in 2022 vernieuwd
– In de kruipruimte ligt op de bodem EPS parel-isolatie
– C.v.-ketel uit 2011
– Energielabel A

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.