Uitgebouwde gezinswoning met fijne achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping!

Deze sfeervolle, uitgebouwde gezinswoning aan de Vivaldihof staat er keurig bij en is verrassend ruim met liefst 137 vierkante meter woonoppervlak. Vanwege de uitbouw van 2 meter aan de achterzijde is de woonkamer heerlijk ruim. De overkapping in de achtertuin is een fijne plek voor een gezellig drankje, en ook de tuin zelf is verzorgd. Met 4 slaapkamers, keurig sanitair en een sfeervolle keuken is de woning compleet, ruim en direct te betrekken.

De locatie van de woning is daarbij ideaal en gelegen in de kindvriendelijke Componistenbuurt. Voor de dagelijkse boodschappen bent u met 5 minuten bij winkelcentra De Herenhof of De Ridderhof en ook het gezellige centrum van Alphen is op 10 fietsminuten te vinden. De woonwijk is groen opgezet, beschikt over voldoende voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang en speelplaatsen en is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting Schiphol en de grote steden van de Randstad. Al met al een fraaie woning op een ideale locatie!

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Wanneer u de auto heeft geparkeerd in één van de nabijgelegen parkeerhofjes loopt u via de autovrije straat naar uw voortuin. Deze is keurig betegeld in combinatie met groen en heeft een mooi formaat. Via de voordeur stapt u vervolgens de ruime entreehal binnen.

In de sfeervol betegelde entreelhal vindt u de moderne meterkast, een keurig betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, de trapopgang naar de bovenverdieping en toegang tot de keuken en eetkamer.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is sfeervol afgewerkt en uitgevoerd in een L-vormige opstelling met kunststof werkblad. In de keuken bevindt zich de volgende inbouwapparatuur;
– 5-pits gaskookplaat
– Afzuigkap in een fraaie schouw
– Combimagnetron
– Vaatwasser
– Koel-/vriescombinatie

De keuken is ruim genoeg en zodoende hebben de huidige bewoners ervoor gekozen ook het eetgedeelte aan de voorzijde van de woning te plaatsen. Indien gewenst is de woonkamer ook ruim genoeg om daar een (extra) eetgedeelte te realiseren. Onder de trap is in de keuken nog een praktische voorraadkast aanwezig.

Via een fraaie doorgang loopt u van de keuken naar de woonkamer. De woonkamer is dankzij de uitbouw verrassend ruim, voorzien van een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming en is wederom sfeervol afgewerkt en ingericht. Via de dubbele openslaande deuren in de achtergevel bereikt u de achtertuin.

De achtertuin is opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte betreft de tuin en het achterste de overkapping. De tuin is keurig verzorgd en voorzien van een extra bergkast. De tuin is gelegen op het westen zodat u heerlijk kan genieten van de middag- en avondzon. Ook kunt u heerlijk genieten in de overkapping. Als u het over gezelligheid heeft, dan is dit dé plek! De overkapping met bar, zithoek en heel veel sfeer geeft garantie op heerlijke avonden met vrienden of familie. De overkapping is afsluitbaar met glazen schuifdeuren en voorzien van een heater. Tot slot kunt u via de achterom de tuin verlaten.

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de entreehal komt u boven op de overloop. Vanuit hier heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.

De ouderslaapkamer is bevindt zich aan de voorzijde. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartij en netjes afgewerkt. De slaapkamer beschikt over een grote vaste schuifkastenwand en aircoditioning. De twee andere slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. De grotere kamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, terwijl de kleinere kamer over een sfeervolle houten vloer beschikt. De grote slaapkamer wordt momenteel gebruikt als hobbykamer terwijl de kleinere kamer gebruikt wordt als kantoor. Beide kamers zijn echter uitstekend bruikbaar als slaapkamer.

De badkamer is aan de voorzijde gelegen en omstreeks 2019 nog vernieuwd. Deze is dan ook keurig afgewerkt met sfeervolle tegels zowel op de vloer als op de wand. In de badkamer vindt u een fraaie inloopdouche met douchegoot, een wastafel in meubel, een tweede toilet en charmante radiator.

Tweede verdieping
Via de trapopgang breikt u de overloop van de 2e verdieping. Achter een schuifkastenwand zijn hier de wasmachine, wasdroger en de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2018) netjes weggewerkt. De ruimte heeft een klein dakraam voor daglicht, evenals de overloop zelf.

Tot slot bevindt zich op deze verdieping de vierde slaapkamer. Netjes afgewerkt en voorzien van een dubbel dakraam in de schuine kap. Onder de kap is daarbij nog veel opbergruimte beschikbaar.

Bijzonderheden:
– Royale en sfeervol uitgebouwde gezinswoning aan autovrije straat
– Gezellige overkapping met bar en berging (gerealiseerd in 2020)
– Woonkamer en ouderslaapkamer voorzien van airconditioning
– Slaapkamers aan de achterzijde beschikken over rolluiken
– Badkamer en toilet gemoderniseerd omstreeks 2019/2020
– De 11 zonnepanelen worden gehuurd en kunnen indien gewenst worden overgenomen of worden overgekocht
– Volledig voorzien van dubbele beglazing
– Energielabel B

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.