Zeer ruim 5-kamerappartement met zonnig balkon op het westen gelegen op de 5e verdieping

Het appartementencomplex aan de Vliestroom bestaat uit 126 appartementen, een tweetal liften en een huismeesterruimte. De inrichting van de groen-/speelvoorzieningen en de ruime opzet van hoog- en laagbouw geeft de Stromenbuurt, waarin de straat Vliestroom zich bevindt, een persoonlijke uitstraling. U heeft alle belangrijke voorzieningen dicht bij huis. De bushalte ligt op loopafstand en u bent met de auto in een mum van tijd op de uitvalswegen naar Utrecht, Amsterdam en Rotterdam. Het uitgebreide, half overdekte winkelcentrum De Herenhof ligt vrijwel aan de overzijde van de weg.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Entree/hal met brievenbussen en deurbellen. Via een afgesloten deur is er toegang tot een tweetal liften en het trappenhuis. Het geheel is fraai betegeld en voorzien van binnen- en buitenverlichting.

De berging is gelegen op de eerste verdieping. De berging is mooi ruim met 9 vierkante meter oppervlak (circa 1,5 bij 5,98 meter).

Vijfde verdieping
Het appartement betreft het tweede appartement op de galerij en is voorzien van een laminaatvloer. Via de entree stapt u de hal binnen waar zich de meterkast met 4 groepen bevindt.

Vervolgens komt u in de woonkamer. De woonkamer is ruim 7 meter diep en heerlijk licht vanwege de grote raampartijen. Aan de westzijde heeft u toegang tot het balkon. Vanwege de ligging op het westen komt de zon hier aan het einde van de middag tevoorschijn en kunt u genieten van de zon tot zonsondergang.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken. De keuken beschikt over een net keukenblok met bovenkasten met spoelbak en kunststof werkblad. Daarbij is er een keukenopstelling aan de overzijde om de wasmachine te plaatsen.

Via een tweede hal kunt u aan de voorzijde twee slaapkamers betreden. Eén daarvan betreft een grote ruime slaapkamer en de andere betreft een kleine slaapkamer welke goed dienst zouden doen als kantoor, baby- of kastenkamer. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers welke beide van zeer mooi formaat zijn. Eén daarvan beschikt over praktische kasten.

De badkamer en toiletruimte zijn inpandig en direct naast elkaar gelegen. De badkamer beschikt over een wastafel met planchet en een douche. De badkamer is tot het plafond betegeld. Direct daarnaast de toiletruimte welke beschikt over een staand toilet en fonteintje.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 322,47 per maand voor de woning en circa € 24,27 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 95,- per maand voor collectief C.V.-gebruik.
U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen
€ 116,16 (2025) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in het Move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.