Zeer ruim 5-kamerappartement op de eerste verdieping met royaal balkon

Dit zeer ruime appartement met liefst 4 slaapkamers is onderdeel van een complex met totaal 126 appartementen. Het complex is voorzien van twee liften. Uitvalswegen naar de grote steden zoals Leiden, Utrecht, Amsterdam en Rotterdam zijn binnen handbereik (N207 en N11) en het winkelcentrum “De Herenhof” ligt er schuin tegenover. De bushalte ligt eveneens op loopafstand en ook is het NS-station binnen enkele minuten te bereiken.

Graag geven wij je, vooruitlopend op je vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Entree met postbussen en bellentableau. Via een afsluitbare centrale hal is er toegang tot de beide liften en het trappenhuis. De hal is netjes betegeld en voorzien van verlichting.

De bij het appartement behorende berging is gelegen in de eerste bergingsgang van het gebouw. Het formaat van de berging is 3.5 bij 2.2 meter.

Eerste verdieping
De woning ligt aan het begin van de galerij. Je stapt binnen in een entree met moderne meterkast (4 groepen) en toegang tot de eerste kleine slaapkamer. Deze kamer is perfect geschikt als babykamer, werkkamer of hobbykamer.

Achter de entree ligt een tweede zeer ruime hal. Deze hal beschikt over een vaste bergkast met boiler en geeft je toegang tot nagenoeg alle vertrekken van de woning. De zeer ruime woonkamer is bijzonder fraai vanwege de grote raampartij. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot het zeer royale balkon welke is gelegen op het oosten. Hier kun je ’s ochtends heerlijk genieten van de opgaande zon en het omliggende groen en water.

Vanuit de woonkamer kun je ook richting de tweede slaapkamer aan de voorzijde. Deze royale slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde en is heerlijk ruim van opzet.

De keuken is eveneens gelegen aan de voorzijde van het appartement. Het keukenblok is opgesteld in een rechte opstelling met bovenkasten, spoelbak en gasaansluiting.

De badkamer en toiletruimte zijn eenvoudig. De badkamer beschikt over een ruime douchehoek, wastafel en opstelplaats voor de wasmachine. De toiletruimte beschikt over een staand toilet en een fonteintje.

De laatste twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beide van een fijn formaat en in te richten als slaapkamer of werkkamer.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 224,13 per maand voor de woning voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. Daarnaast betaalt u een voorschotbedrag van circa € 110,- per maand voor collectief C.V.-gebruik.
U betaalt éénmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 108,90 (2024) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E.
De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.