“Luxe en gasloze nieuwbouwwoning met uitgebouwde living, luxe afwerking met uitgebreide keukeninrichting en 2 complete badkamers, en zonnige achtertuin op het zuiden!”

In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne en luxe eengezinswoning (bouwjaar 2015) met 4 slaapkamers en achtertuin op het zuiden te koop. Op eigen terrein is aan de voorzijde van de woning gelegenheid tot het parkeren van een 2-tal auto’s.

Direct bij de bouw van de woning zijn een aantal extra opties uitgevoerd, zoals het uitbouwen van de woonkamer met 1,2 meter over de volle breedte, het plaatsen van openslaande deuren, het vergroten van de berging, en werden de badkamer en keuken luxe uitgevoerd.

In 2020 is bovendien de gehele 2e verdieping vernieuwd. Mede dankzij het plaatsen van 2 grote dakkapellen is een luxe ‘ouderverdieping’ gerealiseerd met een prachtig ruime slaapkamer in combinatie met privé ‘wellness’ ruimte met o.a. ligbad en inloopdouche.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is gasloos en aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11, en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nabij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Kortom: een heerlijk luxe, duurzaam en comfortabel woonhuis in een fijne jonge woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast (zeer uitgebreid, 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang. Vervolgens verkrijgt u toegang tot royale en lichte leefruimte met tuingerichte woonkamer en aan voorzijde gesitueerde keuken.

De ‘zwarte’ keuken aan de voorzijde is in een ruime en complete U-vorm opstelling geplaatst, en voorzien van uitgebreide ingebouwde apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en electrische oven.

De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte met 1,2 meter uitgebouwd, en biedt ruimte voor een royale en ontspannen zit. Daarbij brengt de later ingebouwde (electrische) haard nog voor extra sfeer in de living. Door de combinatie met gunstige zonligging en de comfortabele vloerverwarming (in de zomer vloerkoeling!) is het hier heerlijk genieten.

De openslaande deuren laten de overgang van binnen naar buiten vloeiend verlopen, en maken de achtertuin tot een verlengstuk van de woonkamer.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zuiden, waardoor er nagenoeg de gehele dag volop zon is. Een gezellige en sfeervolle overkapping biedt u gelegenheid om tot in de late uurtjes buiten te zijn. Achterin de tuin staat een (vergrote) onderhoudsvrije (keraliet) berging voorzien van elektra. Achter de tuin, die ook achterom te bereiken is, bevindt zich extra parkeerruimte.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop te bereiken, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de (1e) badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waarvan één van de kamers van een vaste kastenwand is voorzien. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en de geheel betegelde en luxe badkamer met o.a. inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel met 2 waskommen en elektrische radiator.
Op deze verdieping is in de slaapkamers de vloerverwarming en -koeling apart van elkaar te bedienen, en op de vloer ligt laminaat.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de in 2020 geheel vernieuwde 2e verdieping. Door het plaatsen van een dubbele dakkapel en een nieuwe indeling is een volledige ‘ouderverdieping met ‘wellness-ruimte’ gecreëerd. De heerlijk ruime slaapruimte met inbouwkasten wordt gecombineerd met een luxe privé-badkamer waarin een ligbad, een inloopdouche en een wastafelmeubel is geplaatst. Daarnaast is een afgesloten wasruimte met separaat (3e) toilet en aansluiting wasapparatuur.

Afmetingen:
Woonkamer : 6.64 m x 5.10/3.83 m
Keuken : 3.70 m x 2.68 m
Slaapkamer 1 (achter) : 5.16 m x 2.73 m
Slaapkamer 2 (achter) : 3.56 m x 2.30 m
Slaapkamer 3 (voor) : 3.87 m x 2.50 m
1e Badkamer : 2.57 m x 2.47 m
Slaapkamer 4 (zolder) : 4.77/3.81 m x 4.03 m
2e Badkamer : 2.81 m x 2.39 m
Berging : 2.18 m x 2.39/1.37 m

Bijzonderheden:
* Bouwjaar: 2015;
* Energiezuinige woning aangesloten op collectief warmtepomp-systeem;
* Luxe en complete afwerking van keuken en beide badkamers;
* Sfeervolle electrische haard;
* 2 parkeerplaatsen op eigen terrein;
* Woning grotendeels voorzien van laminaatvloer;
* Woonoppervlakte: ca. 131 m²;
* Inhoud: ca. 459 m³;
* Perceeloppervlakte: 145 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!