Ruime tussenwoning met 5 slaapkamers en achtertuin op het zuidoosten gelegen in een fraaie en kindvriendelijke buurt

In de Dronenwijk staat deze ruime gezinswoning met in de directe omgeving drie basisscholen grenzend aan een recent aangelegde speelweide. Ideaal voor (jonge) kinderen!

Op korte afstand zijn voorzieningen zoals wijkparkje, sportvelden en NS-station te vinden. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Ondanks het uitgevoerde periodieke onderhoud, zoals het plaatsen van grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, zal een toekomstige eigenaar met diverse klussen en aanpassingen aan de huidige woonwensen rekening dienen te houden. Hierbij kan gedacht worden aan het vernieuwen van de keuken en badkamer, én de gebruikelijke modernisering van wanden en vloeren.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang van de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, trapkast, toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer.
Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met open keuken, in L-vorm opgesteld en voorzien van 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en deur naar achtertuin.

1e verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de royale (hoofd)slaapkamer met ingebouwde kast. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer voorzien van douche, wastafel, 2e toilet en aansluiting wasmachine.

2e verdieping:
Via vaste trap komt u op de zolderverdieping. De zolderverdieping is aanzienlijk vergroot door het plaatsen van 2 dakkapellen en het realiseren van slaapkamers. De huidige indeling is als volgt: voorzolder met dakraam, bergruimte en opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2012). 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en 5e slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin of achterom via de gezamenlijke poort. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging. Deze biedt ruimte voor het opstellen van de motoren en/of fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje. Door de ligging op het zuidoosten kunt u nagenoeg de gehele dag van de zon genieten.

Kenmerken:
• Ruime eengezinswoning, ideaal voor opgroeiend gezin;
• Kindvriendelijke woonomgeving, ideaal voor (jonge) kinderen;
• 5 slaapkamers;
• Gunstig gelegen achtertuin op het zuidoosten;
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas;
• Energielabel B;
• Bouwjaar 1971;
• Woonoppervlakte circa 118 m2, inhoud circa 407 m3;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!